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房屋外墙渗漏的原因分析及预防措施 房屋外墙渗漏的原因分析及预防措施 房屋外墙渗漏的原因分析及预防措施 摘要:房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象, 是建筑工程中主要质量通病之一, 房屋的渗漏会影响人们的正常生活, 给人们造成财产损失和精神负担, 也给物业管理和专业维修带来麻烦。文章分析了房屋外墙渗漏的原因, 提出防止外墙渗漏的对策。 关键词:外墙渗漏; 原因分析; 预防 近年来建筑物外墙使用的材料品种越来越多, 但是外墙出现渗水的现象屡见不鲜。对此, 工程界的分析不尽相同, 外墙渗漏是使用了新型墙体材料所致还是与墙材无关, 是施工不当引起的呢？令人百思不得其解。其实人们还是未抓住渗水原因的要害, 目前外墙还未有一种切实可行的保证不漏水的方法。 一、渗漏原因分析 1. 墙体材料的特性 据分析, 反映外墙渗水问题最多的是轻质砖灰砂砖贴块, 出现渗水的直接原因是贴块缝隙、贴块底层抹灰开裂, 雨水通过这些裂缝渗进墙体而进入室内, 而这些裂缝的产生与墙体材料的性质和砌筑工艺都有关。这阶段裂缝较多且难于处理, 主要原因是在使用新型墙体材料的过程中, 砂浆的配合比和施工工艺仍停留在以前砌筑红砖的做法上, 新型墙材的干缩特性和吸水率与红砖有很大的区别, 与砂浆的粘结能力更不相同。这是出现墙体裂缝的主要原因, 也是墙体渗水的主要原因。