旧住宅区整治改造的主要项目.pdf

滨湖区 2018 年 旧住宅区整治改造 专项规划及解读 一、 小区基本概况 2018 年， 滨湖区青山 一 村 （高架东 、 高架西 ）、 青 山二村 （高架东 、 高架西 ）、 二轻宿舍 （6-10 号 ）列入 我 市旧住宅区整治改造范围 ，这 5 个旧住宅区建造于 1965 年 至 1995 年 间 ，涉及河埒街道产山 、 惠河 、 水秀社区 ，共 有住宅 楼 68 幢 、 门号 134 个 、 居民 1641 户 4563 人 ，总 建筑面积约 10 万 ㎡。 1．青山 一 村 （高架西 ）。 建造于 1979 年 至 1991 年， 由产山社区管辖 ，共有老住宅 楼 11 幢 、 门号 20 个 、 居民 350 户 ，建筑面积 1.75 万 ㎡。 2 ．青山二村 （高架西 ）。 建造于 1979 年 至 1995 年， 1 由产山社区管辖 ，共有老住宅 楼 8 幢 、 门号 21 个 、 居民 273 户 ，建筑面积 1.83 万 ㎡。 3 ．青山 一 村 （高架东 ）。 建造于 1965 年 至 1993 年， 由惠河社区管辖 ，共有老住宅 楼 37 幢 、 门号 60 个 、 居民 644 户 ，建筑面积 4.71 万 ㎡。 4 ．青山二村 （高架东 ）。 建造于 1979 年 至 1989 年， 由惠河社区管辖 ，共有老住宅 楼 8 幢 、 门号 19 个 、 居民 278 户 ，建筑面积 1.32 万 ㎡。 5 ．二轻宿舍 （6-10 号 ）。 建造于 1982 年， 由水秀社区 管辖 ，共有老旧住宅 4 幢 、 门号 14 个 、 居民 96 户 ，建筑 面积 4200 ㎡。 上 述 5 个旧住宅区主要存在房屋老旧 、 屋面渗漏 、 外 墙 风 化 、 楼 道 脏 乱 、 没 有 楼 道 灯 、 室 内 下 水 道 堵 塞 、 道 路 狭 窄 坑 洼 、 排 水 管 网 於 塞 、 环 卫 设 施 破 2 损 、 缺少停车位 、 信报箱损坏 、 绿化杂乱 、 配套设 施不全 、 休闲场所不足 、 架空线路杂乱等问题 。 二 、 整治改造内容 在经过实地调查和听取社区意见的基础 上， 制定了 上 述 旧住宅区的整治改造方案 ，主要内容包括 ： （一）基础性项 目 10 项 。 1．屋面维修