度假中心营销策划案.pptxVIP

南京金牛湖度假中心营销策划案;Contact目录;PART I 休闲养生度假地产研究探讨;4;二、养生度假主题案例研究;二、养生度假主题案例研究;二、养生度假主题案例研究;二、养生度假主题案例研究;二、养生度假主题案例研究;二、养生度假主题案例研究;二、养生度假主题案例研究;类型;透过产业发展趋势来看本项目发展;PART 2 金牛湖度假中心价值分析;金陵酒店;要给南京带来什么 。。。; Brand; 这意味着 ;但是 ;这些问题， 将影响我们对目标客群的锁定 因为，顶级阶层很难对我们产生兴趣 ;So… 我们面对的客户; Question ;PART 3 金牛湖度假中心价值提升;二、价值提升;二、价值提升;二、配套价值提升;NO1. 健身休闲馆;NO2. 养生堂;NO3. 英伦汇;NO4. 游艇会;NO5. 高尔夫训练班;NO.6 儿童游戏场;考虑到本项目客户主要为三次以上置业，以投资需求为主，故，在增加配套价值的基础上，应当体现出产品的增值理财效应;NO.1 公寓托管;NO.2 消费一卡通;三、项目定位;PART 4 金牛湖度假中心营销推广策略;一、总体营销策略;推广渠道——精准营销第一，新闻广告第二 推广姿态——低举高打，自然渗透 推广意图——引领生活新概念，创造附加值;第一阶段 完善项目价值体系，强化推广渗透，推出少量房源试水 第二阶段 推出总价低、投资收益型的公寓，坚定市场信心;4、年度营销节点安排;;;乐在金牛湖·周末自驾游;巡展、陌生拜访;银行VIP客户、高尔夫球会客户联谊活动;投放时间： 03月-06月 投放策略： 以项目形象信息和投资信息为主 投放频率： 软硬兼施，相对较高密度的投放 媒体选择： 电台、短信、网络、电视等多位一体密集发布。;公寓销售期——投资型公寓惊爆闽西;;地点： 项目现场 时间： 2014年7月6日（暂定） 目标： 集中释放前期总体蓄客量，进行2014年第一次开盘； 内容： VIP解筹+抽奖活动 媒体配合: 网络、短信数据库、DM直投等 注意：需要全面立体的进行推广宣传;“臻美生活，只因有你”金牛湖度假中心业主答谢活动;养生度假体验季开幕暨二次加推;投放时间： 7月-8月中下旬 投放策略： 项目动态和销售信息为主 投放频???： 软硬兼施，推广频率相对较小 媒体选择： 电台、短信、网络、电视等多位一体密集发布。;;;“花好月圆”天一中秋联谊派对;目标区域小型项目投资推介会;投放时间： 8月中下旬-10月底 投放策略： 项目动态和销售信息为主 投放频率： 软硬兼施，8月下旬开始加大推广力度 媒体选择： 电台、短信、网络、电视等多位一体密集发布。;三、营销费用预算;期待着金牛湖度假养生品牌的崛起;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。4月-214月-21Wednesday, April 7, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。18:40:3718:40:3718:404/7/2021 6:40:37 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。4月-2118:40:3718:40Apr-2107-Apr-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。18:40:3718:40:3718:40Wednesday, April 7, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。4月-214月-2118:40:3718:40:37April 7, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。07 四月 20216:40:37 下午18:40:374月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。四月 216:40 下午4月-2118:40April 7, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/4/7 18:40:3718:40:3707 April 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。6:40:37 下午6:40 下午18:40:374月-21