莒南县文疃镇总体规划说明书-.docxVIP

莒南县文疃镇总体规划说明书- 莒南县文疃镇总体规划说明书- 莒南县文疃镇总体规划说明书 一、 区位分析 文疃镇位于莒南县县城东北部。东邻日照市岚山区黄墩镇，北靠日照市莒县中楼镇，南接坪上镇，西同涝坡镇接壤。日十公路(日照-十字路)、文坪路（文疃-坪上）、文中路（文疃-中楼）贯穿境内，是县道文泗路（济宁泗水县-文疃镇 ）的东起点。外侧辐射分布六个次级体系。是南北主要发展轴线和东西次要发展的轴线的交点处，地理位置优越，交通条件发达便利。 全境127平方公里，现有人口4.8万。地势南高北低,四周多山,腹地多丘陵,山地占总面积29%,丘陵占53%,平地占18%。耕地3.87万亩,经济林2.5万亩。山头158座,文疃河在境内长23公里,小型水库4座。土壤以潮土、棕壤为主。粮食作物以小麦、玉米、地瓜为主，经济作物以果品、花生、黄烟、桑蚕、蔬菜为主。 晋中南铁路（山西吕梁市兴县瓦塘----山东日照）经过看马庄-石城-大薛庆-左家沟-文疃-后土泥巷-铺子山-陡山河-西旋子。即将开工建设的文莲国防公路起点位于看马庄村，经下大兰沟、薛兰沟、陈家庄、韦家官庄连接文泗路向南经过黄城村。经涝坡镇，止于坊前镇朱家洼子莲花汪。二级公路标准，路基宽度12米。 二、 规划期限、规模及目标 2021~2030（城市总体规划的期限一般为20年，近期建设规划期限一般为5年。建制镇总体规划的期限可以为10~20年，近期建设规划可以为3~5年）。 规模及目标： 调整现有城镇体系的规模结、职能分工和空间布局。确定重点发展的城镇，实现从驻地-中心村-基层村的规模结构分级。从而实现以驻地为经济行政为中心，逐渐向四周扩散递减的规划目标。 三、 规划原则及指导思想 1、实事求是、因地制宜、量力而行，生态化原则。规划充分结合现有自然生态要素，加以改造利用。关注人与自然，人与建筑的互融与共生，满足主体人的行为在物化空间中的体验需求。针对各基层村的经济水平、文化素质等情况，实事求是，逐步搬迁。 2、合理布局，创造特色城镇的原则。注重城镇各功能区空间的形态特征和网络结构。创造出有特色的城镇环境，使居民产生强烈的认同感和归属感。 3、以人为本、可持续发展的原则。城镇的形成是一个动态发展的过程，在设计中充分考虑城镇空间的可生长性，以适应未来城镇发展的需要。通过规划科学合理布局，做到人与自然的和谐，特别注意水源、水面的保护，进一步改善镇域生活方式、改善居民居住环境，提高城镇生活质量。 4、居民自愿和尊重民意的原则。在城镇规划建设中，在强调政府主导作用的同时，必须自始至终突出居民在规划中的主体地位，发挥居民积极性，不搞大包大揽。增加居民对城镇建设规划的知情权、参与权。广泛征求居民的意愿，反映居民的要求，保护居民的利益。 5、有利发展生产、方便生活的原则规划要有利于城镇经济发展和城镇产业结构调整，同时体现人性化，通过精心组织，合理布局，使居民的生产和生活更加便利和舒适。 6、节约用地、集约用地、保护基本农田的原则。城镇建设规划应与新农村土地利用规 划结合起来，“统一规划、相对集中，并小村为大村”的农房建设方针在多年的实践中证明是正确的，规模太小，不仅农村土地利用率低，而且不利农村公益基础设施的配套，要注意重点保护基本农田的原则。 7、突出地方特色的原则。镇域建设不能把当地传统的建筑文化丢掉。规划与当地经济社会发展的要求相适应，充分考虑地形地貌，适当兼顾民风习俗。 8、区域协调发展的原则。镇域建设要协调总体规划、土地利用总体规划等上位规划在空间布局、基础设施安排、环境保护等方面协调统一。 以全面、协调、可持续的科学发展观统领全局，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持城乡统筹、坚持以人为本、坚持人与自然和谐、坚持资源节约，建设特色鲜明、布局合理、设施配套、环境优美的社会主义新城镇。 体现“以人为本”的理念。以“新房舍、新设施、新环境”培育“新农民、新风尚”，建设“社会主义新城镇”。 体现“节约社会、和谐社会”的理念。建设资源节约型、环境友好性城镇。改变城镇布局零散，宅基地过大的状况。 四、 镇域村镇体系规划 1. 镇域现状分析 文疃镇位于莒南县县城东北部。东邻日照市岚山区黄墩镇，北靠日照市莒县中楼镇，南接坪上镇，西同涝坡镇接壤。日十公路(日照-十字路)、文坪路（文疃-坪上）、文中路（文疃-中楼）贯穿境内，是县道文泗路（济宁泗水县-文疃镇 ）的东起点。外侧辐射分布六个次级体系。是南北主要发展轴线和东西次要发展的轴线的交点处，地理位置优越，交通条件发达便利。 2. 城镇