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XX项目装修工程施工合同
合同编号:
甲方(发包人):
地址:
法定代表人:
电话:
乙方(承包人):
法定代表人:
地址:
电话:
依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条
例》及其它有关法律、法规之规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就 XX项目
装修工程承包事项,甲、乙双方经协商一致,订立本合同,以资双方共同遵守。
一、工程概况及承包范围
1、工程名称: 【】
2、工程地点: 【】
3、承包范围: 【】
4 、承包方式:包工、包料、包设备、包工期、包质量、包安全、包验收、包税费、包
保修等全部工作内容的承包方式。
二、 合同价款与结算方式
1、本合同为固定总价合同,合同固定总价为人民币【】元 (人民币大写:【】元)。
该合同总价包含:施工费、材料费、机械费、材料运输费、采保费、运输保险费、安全文
明施工措施费、工程相关设施费、施工保险费、施工水电费、施工现场管理费、利润、验
收费、质量保修费、相关税金等与本工程有关的所有费用。按国家规定由乙方缴纳的各种
税金由乙方自行向项目所在地税务部门缴纳。
2、总包配合管理费按合同总价的【】 %计算,该费用已含在上述价格组成中,由乙方
向总承包单位直接支付。
3、工程结算:本合同为固定总价合同,其合同总价已包含甲方确认的施工图、乙方投
标报价所列内容及所涉及的各项风险费用。竣工结算时在完成本合同工程范围内不作调整,
在合同范围外增加工程的,另行结算。
4 、若在施工过程中,因甲方原因产生新的设计变更及现场签证,在工程结算后支付,
计价依据如下:
(1)原预算中有综合单价的,按原预算单价执行;
(2 )原预算中没有综合单价的,参照【】等执行;材料、人工参照施工期间【】等执
行;
(3 )《【】价格信息》中没有的材料或本条第( 2 )款中参照信息价执行的材料价格比
市场价格明显高出【 】%的,由双方协商定价或按市场价执行,乙方在采购前,须将材料
的采购价格、材料名称、规格及数量等以书面形式报甲方,经甲方书面同意后,方可采购。
三、合同工期
本工程工期为自开工日之日起【】个日历天内。开工日期:具体以甲方书面开工通知
确认的开工时间作为开工日。乙方必须满足本项目总控工期计划对装饰工程进度的要求,
必须保证工期的连续性, 确保在约定的工期内如期竣工, 达到竣工验收合格交付使用标准。
四、工程质量与验收
1、乙方应严格按照国家有关标准、施工验收规范和设计图纸要求以及甲方和监理的具
体要求进行施工,随时接受甲方和监理的监督检查,为检查提供便利条件,并根据要求向
甲方和监理提供与工程质量有关的所有技术资料。
2、工程质量要求达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。达不到国家及行业验收
标准的部分,乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工,直到符合相关验收标准,相关
费用和由此导致的工期延误的违约责任概由乙方承担。因乙方原因造成的工程质量事故,
乙方除须承担根据甲方和监理要求的拆除和重新施工的费用及工期延误的责任外,还须承
担由此给甲方带来的所有经济损失,甲方保留进一步追偿的权利。
3、当工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件,并经乙方自检合格后,乙方须于正式验
收前的 24 小时内以书面形式通知甲方和监理验收。乙方须自行准备验收记录,经甲方和监
2
理隐蔽验收合格,并在隐蔽验收记录上签字确认后,乙方方可对工程进行隐蔽和继续施工;
若验收不合格,则乙方须于甲方和监理限定的时间内进行修改并于修改后组织重新验收,
由此造成的工期延误责任及使甲方所遭受之经济损失均由乙方自行承担;非因乙方原因及
不可抗力事由,若甲方接到书面通知后的 24 小时内未到场验收,则视为验收合格,甲方应
补签验收手续。若隐蔽工程质量符合规定要求,但验收后的 24 小时之后甲方未提出
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