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调值公式实例 掌握建筑工程竣工结算 竣工调值公式法： 1. 某项目2021年5月1日签署合同价1000万, 合同约定固定系数0.2。2021年5月1日结算时发现, 钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。求结算价。 答： 113116100 P =1000(0. 2+?25%?0. 8+?30%?0. 8+?45%?0. 8) 100100100 2. 某项目2021年5月1日签署合同价1000万, 合同约定固定系数0.2。2021年5月1日结算时发现, 钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22％, 其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35％。求结算价。 答： P =1000(0. 2+ [1**********]0?25%?0. 8+?30%?0. 8+?35%?0. 8+?10%?0. 8) [1**********]0 例:某项目有效合同价为2000万元，第一个分项工程土石方费用为460万元，第二个分项工程钢筋混凝土为1540万元，各指标费用占土石方、钢筋混凝土两个分项工程比例如下表，不调值的费用占工程价款的15%。 各分项工程费用比例、有关物价指标及指数表 若2001年9月完成的工程价款占合同价的10%，试计算该月的调价额为多少？ [解]各项参加调值的费用占工程价值的比例为： 人工费权重系数： 机械费权重系数： 钢筋权重系数： 水泥权重系数： 取上一个月的物价指数 2001年9月的调价额为： P197【案例2A320214—2】 练习题 案例一 背景：某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m 3，乙项为3200m 3，经协商甲项单价为180元/m3，乙项为160元/m3。承包合同规定： 1. 开工前业主应向承包商支付工程合同价20%的预付款； 2. 业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保修金； 3. 当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9； 4. 工程师代表每月签发付款凭证最低金额为25万元； 5. 预付款在最后两个月平均扣除。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表 各月工程量表 单位m 3 1. 本案例的工程预付款是多少？ 2.1—4月每月工程价款是多？工程师代表应签证的工程款是多少？实际应签发的付款凭证金额是多少？ 3. 如何理解总包和分包付款？如发包人不按约定预付款，承包人应怎么做？ 答案： 1. 预付款金额为：（2300×180＋3200×160）×20%＝18.52万元 2. 第一个月工程量价款为：500×180＋700×160＝20.2万元 应签证的工程款为：20.2×0.95＝19.19万元＜25万元 第一个月不予签发付款凭证。 第二个月工程量价款为：800×180+900×160=28.8万元 应签证的工程款为：28.8×0.95＝27.36万元 19.19+27.36=46.55＞25万元 实际应签发的付款凭证金额为46.55万元 第三个月工程量价款为800×180+800×160=27.2万元 应签证的工程款为：27.2×0.95=25.84万元＞25万元 应扣预付款为：18.52×50%=9.26万元 应付款为：25.84-9.26=16.58＜25万元 第三个月不予签发付款凭证。 第四个月甲项工程累计完成工程量为2700m3，已超出估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整。 超过估算工程量的10%的工程量为：2700-2300×(1+10%)=170m3 这部分工程量单价应调整为180×0.9=162元/m3 甲项工程工程量价款为(600-170) ×180+170×180×0.9=10.5万元 乙项工程累计完成工程量为3000 m3，没有超过原估算工程量。 乙项工程工程量价款为：600×160=9.6万元 本月完成甲、乙两项工程量价款为：10.5+9.6=20.1万元 应签证的工程款为：20.1×0.95=19.1万元 第四个月应签发的付款凭证金额为：16.58+19.1-18.52×50%=26.42万元 3. 通常情况下，发包人只办理总包的付款事项。分包人的工程款由发包人根据总分包合同规定向总包提出 分包付款数额，由总包人审查后列入“工程价款结算帐单”统一向发包人办理收款手续，然后结转给分包人。由发包人直接指定的分包人，可以由发包人指定总包人