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不动产统一登记系统培训 不动产统一登记的背景 不动产信息化推进思路 当前不动产登记业务系统介绍 1 不动产登记背景 2007年 2013年 2014年 6月 2014年 11月 2015年 2月 2015年 3月 Text in here Text in here 《物权法》颁布 印发了《关于整合不动产登记职责的通知》 下发 《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》 签发公布《不动产登记暂行条例》 公布《不动产权证书》《不动产登记证明》最新样本 《不动产登记暂行条例》正式施行；首批不动产权证正式颁发 四个统一 不动产统一登记的总体目标 登记机关 登记簿册 登记依据 信息平台 统筹兼顾 完善制度 方便群众 平稳实施 不动产统一登记体系 权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障 原则 分散登记到统一登记， 保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权 内容 目的 成果 征信体系 支撑业务，信息互通共享，跨部门业务协同 不动产登记 信息管理基础平台 实时互通共享 依法查询 不动产核定、登记信息 人口平台 法人平台 税务 银行 自然资源 资产产权制度 归属清晰、 权责明确、 监管有效。 工商 法院 公证 公安 统计 国土 房产 林业 农业 海洋 支撑登记业务 不动产单元的空间特点---以地籍与房产为例 地籍图 分层分户图 楼盘表 宗地图 自然幢 建设用地 房屋户室 基于“一张图”实现“以图管不动产” 集体土地所有权 房屋等建筑物、构筑物所有权 森林、林木所有权 耕地、林地、草地等土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 海域使用权 地役权 抵押权 法律规定需要登记的其他不动产权利 不动产权利类型 集体土地所有权 国有土地所有权 国有建设用地使用权 国有建设用地使用权/房屋所有权 宅基地使用权 宅基地使用权/房屋所有权 集体建设用地使用权 集体建设用地使用权/房屋所有权 土地承包经营权 土地承包经营权/森林或林木所有权 农用地使用权 农用地使用权/森林或林木所有权 海域使用权 海域使用权/构筑物所有权 无居民海岛使用权（可能取消） 无居民海岛使用权/建构筑物所有权（可能取消） 地役权 抵押权 预告登记 异议登记 查封登记 组合权利 不动产统一登记的背景 不动产信息化推进思路 当前不动产登记业务系统介绍 2 不动产统一登记系统系列 不动产数据整合建库系统 不动产权籍调查管理系统 不动产登记信息系统 不动产查询共享系统 不动产数据上报与接入系统 不动产数据整合建库系统 数据采集与录入 数据转换 代码编制 数据编辑 数据处理 数据检查 数据入库 实现统一整合建库，提供数据基础 不动产权籍调查管理系统 单独剥离出一套独立的系统，进行日常不动产登记单元调查成果数据的管理。 新建项目 导入图形 录入属性 项目提交 项目审批 项目入库 为不动产登记提供数据基础 不动产登记信息系统 ——不动产登记管理 项目登记受理 办理过程自定义 辅助审查 不动产权证打印 项目受理 权籍信息查看 审核审批 登簿 缮证、发证 登记归档 流程灵活管理 自动生成不动产权证号 制作和打印表单、簿册 图形叠加，辅助审查 不动产登记信息系统（市、县级） ——簿册证书管理 对不动产登记簿册、不动产权证的制作、生成、输出、打印和收回销毁进行全方位管理。 提供信息联动、模板管理、套打、电子签章等特色功能。 不动产权证样例 电子签章 不动产查询共享系统 不动产登记 查询共享平台 业务协同 查询共享 税务 银行 工商 公众查询 法院 统计 公安 …… 国土 房产 林业 农业 海洋 不动产数据上报与接入系统 市县不动产登记数据库 省级上报接入系统 省级不动产登记数据库 国家接入系统 国家不动产登记数据库 API在线传输 不动产统一登记的背景 不动产信息化推进思路 当前不动产登记业务系统介绍 3 不动产登记信息化管理系统 不动产权籍调查管理系统 不动产登记信息系统 不动产登记信息化管理系统 不动产权籍调查管理系统 不动产登记信息系统 一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性 使用权宗地权籍调查演示大纲 一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性 使用权宗地权籍调查演示大纲 一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性 使用权宗地权籍调查演示大纲 一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性 使用权宗地权籍调查演示大纲 一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库 补录使用权宗地演示大纲 一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库 补录使用权宗地演示大纲 一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库 补录使用权宗地演示大纲 一、