XX超市商铺管理合同.pdfVIP

经营管理协议 经营管理方： （以下简称“甲方”） 联系地址： 营业执照号： 联系电话： 经营方： ( 以下简称“乙方” ) 联系地址： 营业执照号 身份证号码（个人） ： 联系电话： 为了维护 xx 广场广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规 范经营者的经营行为， 根据 《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议， 甲、 乙双方共同遵守执行。 一、甲、乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1 、甲方享有对 xx 广场实施统一经营管理、 物业管理的权利， 对管理范围的场地、 设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理， 维护 xx 广场的正常运行。 2、依据有关的法律、法规，制定和修改 xx 广场的各项规章制度。 3、甲方享有依法向乙方收取物业管理费、水电周转金、公共能源及相关费用等 权利。 乙方不按规定交纳相关费用， 甲方有权向乙方收取每逾期一天 1%的滞纳金，逾 期 10 天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强 制措施，直至诉诸法律。 4、尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。 5、有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。 6、在不影响整体经营布局的情况下，可利用场地余闲部份、墙面等处从事经营 活动。 7． 依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受乙 方及顾客对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。 （二）乙方的权利和义务 1． 依法享有于 年 月 日与( 公司名称 ) 签定之《租赁合同》中约定 经营范围内的依法自主经营权， 服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、 统一布 局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护锦绣清 xx 广场的整体形象。 2． 自觉遵守 xx 广场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业 管理费及各种相关费用。 3． 严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳 税、交缴工商行政管理费。 4． 积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相 应的消防责任。 1 / 7 5． 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系， 确保销售商品不损害消费者的利 益。 6． 自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。 7． 承担由乙方及其员工、雇工、帮工等一切与乙方经营有关人员行为引起的一 切民事责任。 二、 各项费用标准及交纳办法 ( 一) 租赁商铺位置、面积和用途 1 ． 甲 方 将 位 于 广 东 省 清 远 市 （项 目 名 称 ） （以 下 简 称 “项 目 ”） ( ) 商铺（以下简称“该商铺” ）出租给乙方使用（详见附图标记所示；附图只作 一般识别之用，并不显示租赁场地大小） 。 2． 该商铺建筑面积为 平方米，实用面积为 平方米。 3. 乙方租用该商铺仅限于经营 业态 品牌。乙方需向甲方报批商铺装 修设计方案及外观图，甲方按经甲方批核之方案对商铺进行验收， 在验收时因乙方未 能按甲方批核之方案对商铺进行装修的， 甲方有权对其提出整改方案， 如乙方不履行 商铺装修整改方案， 视乙方单方面取消租赁合同， 乙方无权要求甲方退回租赁保证金 及对因装修期间所产生的一切费用承担任何责任。 （二）装修保证金 乙方如需要对店铺进