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村庄和集镇规划是指为了加强村庄和集镇的建设管理,改善村庄和集镇生产、生活环境,促进农村经济和社会发展,节约和合理使用农村土地,保护耕地,协调村庄和集镇空间布局和具体安排。
村庄和集镇规划是村镇建设和管理的基本依据。 ;1.2 村镇管理法规的基本内容 ;1.3 《条例》的适用范围和调整对象 ;1.4 村庄和集镇规划建设管理体制 ;2.1村庄与集镇规划的制定与实施;1 规划任务
研究确定村镇的性质、规模和发展方向,合理组织村庄、集镇各项用地,协调村庄、集镇的空间布局和具体要求,妥善安排建设项目,以便科学地、有计划地进行建设,适应农业现代化建设和广大农民生活水平不断提高的需要。 ;2 编制机关
《村庄与集镇规划建设管理条例》(以下简称《条例》)第八条规定:“村庄、集镇规划由乡级人民政府负责组织编制,并监督实施。”因此,组织编制村庄与集镇规划的机关是乡级人民政府。 ; (1)根据国民经济和社会发展计划以及自然条件、资源优势、历史情况、现状特点等,统筹兼顾、综合部署村镇的各项建设。
(2)从实际出发,处理好近期建设与远景发展、改造与新建的关系,使村镇建设的规模、速度和标准与集体经济发展以及农民生活水平相适应。; (3)合理用地、节约用地,充分挖掘原有建设用地的潜力,新建、扩建项目应当尽量利用荒地和劣地,少占或不占用耕地。
(4)对住宅、生产建筑、公共建筑、基础设施进行合理布局,为发展村镇商品经济,提高村镇物质文明、精神文明水平创造条件。
(5)保护和改善生态环境,防止污染和其他公害。 ;1 规划编制阶段
《条例》第八条、第十一条规定:村庄、集镇规划由乡级人民政府负责组织编制,编制时要按村庄、集镇总体规划和村庄、集镇建设规划两个阶段进行。这两个阶段是相辅相成的。 ;2 规划编制内容
村镇总体规划的主要内容包括:在村镇范围内按照生产发展的需要和建设的可能性,确定主要村镇的性质、发展方向、规模和位置;村镇之间的交通、供水、供电、邮电、商业、绿化等服务设施的配置;主要公共建筑物和生产基地的位置等。; 村庄???集镇建设规划的主要内容有:住宅、公共建筑、生产建筑、基础设施等各项建设的用地布局、用地规模,确定有关的技术经济指标和近期建设项目,以及对重点地段建设作出具体安排。
;1 审批流程
一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;
二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;
三、镇政府进行初审,并负责调地工作:
1、镇村建办意见;
2、镇土地分所意见;;四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;
五、报县级机关联合审批:
1、县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;
2、县土地局审核,并办理用地审批手续,发批准文件;
六、镇政府收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;
七、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;
;八、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;
九、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;
十、建房户凭验收合格证,向房地产登记部门申请房地产权利登记。
2 公布方式
村庄、集镇规划经批准后,由乡级人民政府公布。;9、要学生做的事,教职员躬亲共做;要学生学的知识,教职员躬亲共学;要学生守的规则,教职员躬亲共守。7月-217月-21Wednesday, July 21, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:15:0221:15:0221:157/21/2021 9:15:02 PM
11、一个好的教师,是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2121:15:0221:15Jul-2121-Jul-21
12、要记住,你不仅是教课的教师,也是学生的教育者,生活的导师和道德的引路人。21:15:0221:15:0321:15Wednesday, July 21, 2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。7月-217月-2121:15:0321:15:03July 21, 2021
14、谁要是自己还没有发展培养和教育好,他就不能发展培养和教育别人。21 七月 20219:15:03 下午21:15:037月-21
15、一年之计,莫如树谷;十年之计,莫如树木;终身之计,莫如树人。七月 219:15 下午7月-2121:15July 21, 2021
16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已,而提出新的问题,却需要有创造性的想像力,而且标志着科学的真正进步。2021/7/21 21:
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