农村不动产确权登记发证测绘技术设计书.docx

农村不动产确权登记发证测绘技术设计书 1 PAGE PAGE 10 1、项目概述 项目来源 根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》 ( 中发〔 2010〕1 号) 、《国土资源部、财政部、农业部关于加 快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》 ( 国土资发〔 2011〕60 号) 、《国 土资源部、 中央农村工作领导小组办公室、 财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》 ( 国土资发〔 2011〕178 号) 及 XXXX省国土资源厅的总体部署和工作要求， 为实现农村地籍信息的社会化服务， 满足城乡地政统一管理及经济社会发展需要， 结合马鞍山实际情况， 在XXX市辖区选取 4个行政村 (34.41 平方公里 ) ，开展农村集体土地地籍调查、确权登记发证、地籍数据库建设等工作。我单位通过参加 XXX市国土资源局公开招标的《 XXX市辖区集体土地所有权 与农村地籍调查测绘服务》 项目，并中标第二标段暨 XXX市 XXX区 XXXXX镇 XXXX 村集体土地所有权与村庄地籍调查 ( 试点) 项目。 项目目的 完成 XXXX村区域范围内的集体土地所有权调查、 宅基地使用权调查、 集体建设用地使用权调查、村庄房屋调查，建立村庄地籍数据库。为 XXXX村区域内确权登记发证工作提供技术支持与服务，提供二年技术跟踪服务 ( 自本项目最终验收合格之日起计算 ) 。 作业范围 XXXX村隶属于 XXX市 XXXX区 XXX镇，面积约 13.01 平方公里。 项目期限 合同签订之日起 120 日内完成权属调查和地籍测量，形成外业调查成果； 合同签订之日起 150 日内完成外业调查成果的检查验收； 合同签订之日起 210 日内完成数据库建设与检查验收； 合同签订之日起 240 日内完成数据资料整理归档与移交工作； 合同签订之日起 300 日内配合各区政府完成集体土地确权登记发证工作。 2、项目自然地理概况与已有资料情况 项目自然地理概况 本项目第二标段 XXXX村隶属于 XXXX省 XXX市 XXXX区 XXX镇，位于 XXX镇西南，南部为姑溪河水域，境内水网交错，地形主要以水塘和田地为主。居民地 约由 19 个自然村组成，分布较散，居民地周围树木较多，境内道路错综复杂主要由薛花乡村公路、村村通水泥路和乡间小路组成，作业正值夏季，雨水较多， 给调查和测量带来很大困难。 已有资料情况 控制点 选取了测区附近已有的 XXX市 D级控制点 5 个(GD047、GD048、GD049、GD050、 GD057)作为首级控制点，经我单位实地检查 , 控制点埋石保存良好 , 无损坏现象， 通过我单位的检验， 可以利用。 坐标为 1980 西安坐标系（利用已有 1954 年北京坐标系成果，通过 XXX市坐标转换系统转换获得） 。 图件 XXXX省地理信息中心提供的 1:2000 正射影像图 , 套合行政村界线作为本次集体土地所有权外业调查工作底图。 3、引用文件 法律与法规 《中华人民共和国土地管理法》 ； 《中华人民共和国测绘法》 ； 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 ； XXXX 省实施《中华人民共和国土地管理法》办法； 《XXXX省土地权属争议处理条例》 ； 《土地调查条例》。 行政规章 《土地登记办法》 (2007 ，国土资源部第 40 号令) 等； 《确定土地所有权和使用权的若干规定》 (1995 ，国土[ 籍] 字第 26 号) ； 《土地权属争议调查处理办法》 (2003 ，国土资源部 17 号； 《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》( 国土资发 [2014]101 号) ； 《农村集体土地所有权确权登记发证成果检查验收办法》 ( 国土资厅发 [2012]54 号) ； 《XXXX省集体土地范围内民宅登记发证工作指导意见》 ( 建房[2011]260 号) 。 技术规程及标准 (1) 《第二次全国土地调查技术规程》 (2007,TD/1014-2007) ； (2) 《地籍调查规程》 (TD/T1001-2012) ； (3) 《房产测量规范》 (GB/T17986.1-2000) ； (4) 《土地利用现状分类》 ( 国家标准 GB/T21010-2007)； (5) 《测绘技术设计规定》 (H/T1004-2005) ； 《测绘技术总结编写规定》 (H/T1001-2005) ； 《卫星定位城市测量技术规范》 (CJJ73-2010) ； 《全球定位系统实时动态测量 (RTK)技术规范》 (CH/T2009) ； 《城市测量规范》 (CJJ/T8-2011) ； 《不动产权籍调查技术方案 ( 试行) 》(2015.5) (11) 《地籍测