防开裂、防渗漏专项施工方案.docx

防开裂、防渗漏专项施工方案 防开裂、防渗漏专项施工方案 0 / 38 0 / 38 中南香漫园项目工程 防 裂 防 渗 漏 设 计 和 施 工 方 案 编制单位： 编制人： 审核人 审批人： 编制日期： 目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、 编制依据及编制说明 1 二、 工程概况 1 三、 组织管理 2 \o Current Document 四、 防开裂防治措施 3 五、 防渗漏防治措施： 14 六、 创无渗漏工程，施工质量保证措施： 34 七、 本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检査的部位： 35 一、编制依据及编制说明 1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2013)； 2《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)： 3《砌体匸程施匸质量验收规范》(GB50203-2011)： 4《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)； 5《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)； 6《建筑地面丄程施工质量验收规范》(GB50209-2010)： 7《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2013)； 8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 9中南集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件 10香漫园项目全套图纸 通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生 间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据中南集团质量要求，在施工 过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。为 此，我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施匸方案，对易发生 裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检 査内容和标准，做到责任到人。 二、工程概况 建设单位：镇江锦南房地产开发有限公司 设计单位：海门市建筑设计院有限公司 监理单位：江苏中源匸程管理股份有限公司 施工单位：安徽兴邦建筑工程有限公司 项目名称：丹徒香漫园项目 楼号名称 地下 层数 地上层数(含架空 层，阁楼) 建筑面积 地下 地上 合计 1-10# 27931 13#、 14ft 1 6 960 5680 6610 15#、 16# 0975 11#、12#、17#、18# 1 11 2 99 地下室 1 9 配套用房 合计 28 47 工程地点：镇江丹徒新区聆湖路以东、长香中大道以南。 三、组织管理 本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键匸序 及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要凡个控制点分别为：楼板裂 缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、駐施工、地下部分、地上部分和屋面工 程。 地下部分包括：后浇带施匸、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室臨板、 顶板及地下防水施工。 地上部分包括：（厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆） 屋面部分包括：屋面防水构造、雨水排管 要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措 施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 1、 工程管理目标：争无渗漏工程，创开裂率最低。 2、 组织形式:成立质量通病防治小组 2.1、 防治小组的权限： 防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施匸方案施工 的，有责令施匸队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处 罚甚至要求返工、整改。 2.2、 防治小组的责任： 尽量消除因施丄原因造成的质量通病。 2.3、 防治小组的负责范围： 本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 3、 组织措施： 以项I」经理为创建无渗漏住宅工程的第一责任人。具体管理工作再细分为: 3.1、 技术部：落实防渗漏方案的编写，同时也加强对整个施工过程地巡视, 一旦发现问题和隐患要及时解决，将工作情况汇报项目经理。 3.2、 工程部：明确落实谁施工谁负责，对于已经提岀的问题进行整改，并 上报验收。 3.3、 质量部：将防渗漏工作作为日常检査重点，对于出现的技术问题和质 量问题要及时通知技术科和施丄科。 4、施工管理措施： 4.1、 在设计图纸交底时，应明确设计和施工釆取的防止温度或应力引起的 收缩裂缝的方案措施。 4.2、 在本工程中不使用不合格的材料，抓好材料的进场管理，做好材料的 见证取样、复试工作。 4.3、 在工程创建“无渗漏”工作施工中，以“预防为主，全面落实创建 工作措施，加强事前和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。 4.4、 对每道工序的操作质量进行巡视检査，对违章操作，不符和质量要求 的及时纠正，防患于未然。 4.5、 在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序交接检査，坚持上道上 序不和格不能转入下道工序施工的原则