【GOA】上海新型办公园区丨概念方案汇报（一）.pptxVIP

上海长兴岛海洋装备产业基地 D03-02、D3-05A 地块Shanghai Changxing Marine Equipment Industrial Park Site D03-02 D3-05A概念规划设计 Conceptual Planning2018/03/20 开发目标 Development Objective建设国内一流高科技产业园营造具备国际先进水平的产业培育基地 吸引行业内领军企业入驻营造优美协调的外部环境与建筑尺度以“中国元素、江南韵味、海岛特色”的整体要求作 为此拟建项目的首要任务汇报内容Content用地周边条件分析核心理念阐述——景观公园中的一流办公场所规划布局展示建筑风格展示01用地周边条件分析 用地现状 Development Objective由于人口居住状况和高通勤性，规划中的 19 号轻轨线兴鹊路站会 在上下班高峰期带来大量人流，成为本项目基地的重要外部交通影 响因子；——项目的主要出入口应设置在北侧19 号线沿基地东侧经过，产生的交通噪音使得基地中办公场所的 物业价值趋向于场地中心位置；——项目的核心公共空间位于中央地带鳗鲡港作为基地中的泄洪渠，也同时承载了未来的滨河景观营造可 能性；——两个地块的联系地带应景观化处理02核心理念阐述新型办公园区综述 Review of New Industiral Park在长兴岛这片新兴的产业基地