民宿众筹招股书范本.docxVIP

______________________________________________________________________________________________________________ 民宿众筹项目招募说明书 一、关于 XXXXX 庄园 庄园位于 XXXX ，占地 1000 余亩，是“杭州—千岛湖 — 黄山”国家级黄金旅游线上一个独具法国风情的大型度假庄园。 庄园交通方便， 位于杭新景高速（杭州 -千岛湖） XX 出口 1 公里处、距 XX 县城 2 公里， 2018 年杭黄铁路通车后上海到庄园只要一个半小時。 庄园目前拥有各类标准客房 300 多套；不同风格餐厅 1200 余个餐位；多种类型的会议室，最大的宴会厅能同时容纳 300 余人。庄园的休闲项目丰富多彩，不仅拥有 KTV 、棋牌、酒吧等室内娱乐项目，还有户外泳池、射箭、卡丁车、 骑马、水上碰碰船、水上步行球、滑草、垂钓、篝火、拓展、 CS 等户外运动， 是企业培训的最佳场地。开心农场、花海区（薰衣草、向日葵、波斯菊等）、欧 洲花园的羊驼牧场，庄园作为旅游、休闲、生态、养生目的地，目前已成为浙江 地区规模最大的一站式休闲度假区。 二、关于 XXXXX 精品民宿 庄园目前在打造 30 幢精品民宿正面向全球招商，招商业态有精品民宿，咖啡厅、特色餐饮、画廊、红酒酒窖，个人收藏馆， Spa ，茶馆，文创小店等。向全球召集中高端民宿的经营者为村民， 并形成精品民宿群落。 村民来自不同的国家，地方，随着种族及信仰的不同， 所呈现的是多元而丰富的文化色彩，加上庄园十年的经营基础， 年近 50 万的人流，精品民宿群落形成后会将 XXXXX 推向世界的舞台。 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ 庄园将是集合鼓浪屿家庭旅馆群落元素、 北京七九八商业艺术元素、上海田子坊餐饮小资混搭元素、 美国卡梅尔小镇画廊文创旅游元素， 成为真正意义的目地的旅游地， 文艺青年慢生活区， 欧洲风情小镇??影視拍摄基地， 文化创意产业基地。 本次募集的精品民宿就在 XXXXX 民宿村内。三、关于发起人、执行事务团队介绍 1、发起人： XXXXX 2、执行事务人： XXXXX 3、跟投：杭州 XXXXX 旅游开发有限公司 四、精品民宿的定位 XXXXX 】选址位于：是以艺术家思想及艺术品交流为主题的精品民宿，艺术精品民宿既适合艺术家创作写生， 同时也是休闲度假的胜地。 每幢面积为 360 平方米，将布置 6 个房间。美术馆内部用艺术家的画作作为装饰。 三层有艺术家 的工作室及卧室、二层作画作展示区、交流休息区。住客可欣赏艺术家作品，参 与创作，或与艺术家自由交谈。 精品民宿不仅仅是一间民宿还是一家美术馆， 更 是艺术爱好者交流、休憩的圣地。 我们打造的是一个包含艺术作品展览和休闲住宿双重功能的艺术精品民宿。 （由 进行修改） 五、项目流程 1、众筹计划开始，招募投资者和资金；如招募失败项目解散，资金无息退 回。 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ 2、众筹完成，成立 XXXXXXX 投资合伙企业。 3、有限合伙企业正式接管【 XXXXX 】，签订各项文书合同展开投资。聘请 对【 XXXXX 】进行租赁管理。六、关于您 1、18 岁公民、有一定经济能力、不以本次投资为全部收入、有一定风险承 受能力、有一定社交能力、能履行股东职责、居住在长三角的居民优先考虑。 2、拥有民宿梦想及艺术品经营产业链、相关资源和优势的伙伴将被优先考 虑。备注：何谓资源？比如你是一个专注的文艺青年，心里也有一个民宿梦；比 如你有一个艺术品交流的圈子：或对互联网旅游颇有见地?? 3、请您宣传营销我们的精品民宿。每一个参与者都将是精品民宿的营销人 员，并借此构建我们的营销平台。 4、希望您愿意发挥自己的才智和才能， 为精品民宿提供某方面的专业建议， 共同为民宿未来的发展出谋划策。 七、募集金额： 100 万(投资者控制在 50 人以内 ) 根据【 XXXXX 】的投资测算，本项目资金投入： 房租： 15 万元； 设备： 30 万元； 装修： 50 万元 ； 流動资金； 5 万元 合计总投资为： 100 万元人民币。 执行管理团队 XXXXX 作为普通合伙人承诺投资 5%以及负责【XXXXX 】的 投资和有限合伙企业