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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记相关法律知识分类模拟题合同的解除 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记相关法律知识分类模拟题合同的解除 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记相关法律知识分类模拟题合同的解除 土地登记相关法律知识分类模拟题合同的解除一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)问题:1. 关于合同解除，下列说法正确的是 。A.合同解除，只能由一方以意思表示为之B.合同解除仅适用于合同履行期限届满之后C.以一方当事人违约为前提D.有一定的存续期间答案:D[解析] 根据《合同法》第九十三条的规定，合同解除除单方行使解除权解除外，还可当事人协议解除。 B项未考虑预期违约的情况；C项则忽略了因不可抗力致合同落空的情况。问题:2. 下列关于协议解除说法不正确的是 。A.协议解除采用合同形式B.协议解除要求当事人意思表示真实C.协议解除约定一方当事人具有解除权D.协议解除合同不得违反强行性规范和社会公共利益答案:C[解析] 协议解除，是当事人双方协商一致，在双方之间重新订立一个合同来解除原合同。协议解除是以一个新合同来解除原定的合同，与解除权无关。协议解除是采取合同的形式，因此它具备合同的有效要件，如：当事人有相应的行为能力，意思表示真实，内容不违反强行性规范和社会公共利益，要采取适当的形式。问题:3. 解除合同的，除了应当具备合同解除的条件外，还应当 。A.当事人双方意思表示一致B.有解除权的一方作出解除合同的意思表示C.人民法院根据情势变更原则裁决合同解除D.有解除行为答案:D[解析] 当具备合同解除条件时，合同并不能自行解除，一般还需要有合同当事人的解除行为才能发生解除的效果。解除行为有两种，一是当事人双方意思表示一致；一是有解除权的一方作出解除合同的意思表示。除了当事人的解除行为外，也可以通过人民法院根据情势变更原则作出裁决而使合同解除。问题:4. 甲乙双方在合同中约定：“本合同满一年后，任何一方都有权解除合同”。据此，一年后，如果甲请求解除合同，该合同解除属于 。A.协议解除B.约定解除C.法定解除D.诉讼解除答案:B[解析] 根据我国法律的规定，合同解除的类型主要包括协议解除和基于解除权的解除两种，基于解除权解除合同的包括约定解除和法定解除两种形式。约定解除与协议解除是不同的，约定解除属于事先的约定，即在导致合同不能履行或没有履行必要的情况出现之前就事先予以约定解除合同的条件；而协议解除属于事后的约定，是在导致合同不能履行或没有履行必要的情况出现之后由当事人达成解除合同的协议。本题中合同解除条件在合同成立之前就已经存在，属于约定解除。问题:5. 法定合同解除权属于 。A.形成权B.抗辩权C.支配权D.请求权答案:A[解析] 法定合同解除权是形成权，即只要满足法定事由，解除权人就可以单方意思表示为之，无须经过对方当事人同意。其性质为形成权。问题:6. 在下列情况中，可以解除合同的是 。A.法人的法定代表人由甲变更为乙B.当事人甲公司在合同订立以后分立C.老王买老张收藏的字画，合同订立后，突发大火，字画被烧毁D.合同订立之后，当事人一方发现对方当事人是限制民事行为能力人答案:C[解析] 法定代表人的变更与合同的解除没有关系。甲公司在合同订立后分立的，由分立后的公司承受其权利、义务，不会产生合同解除权。老王购买特定物，该特定物因不可抗力而灭失，当事人可以解除合同。合同一方当事人为限制民事行为能力人，合同效力待定，即使善意相对人撤销合同，也是行使撤销权而非解除权。问题:7. 甲超市与乙食品厂签订买卖合同，约定：乙食品厂应在农历八月十五日前两周，向甲超市交付各色月饼1万盒。依照我国《合同法》有关规定，下列说法错误的是 。A.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及全部成品、原料烧毁，则甲超市有权解除合同B.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器严重损坏，乙食品厂要推迟1个月履行合同，甲超市有权解除合同C.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂不能按时交货，甲超市有权解除合同，但因该损失系不可抗力所致，故甲超市无权要求食品厂赔偿损失D.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及产品严重受损，乙食品厂仅能按照交付6000盒各色月饼，甲超市应当接受，不得解除合同答案:C[解析] 如果乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及其他成品、原料严重受损致合同无法履行的或乙食品厂必须推迟1个月履行的，因月饼系时间性要求极强的食品，推迟1个月履行，会严重损害甲超市利益，不能实现合同目的，则甲超市有权解除合同；在合同