上海市房屋租赁合同范本(最新版.pdfVIP

精选文档 上海市房屋租赁合同范本（最新版） 上海市房屋租赁合同范本（最新版） 甲方（房主）： 联系电话： 身份证号码： 乙方（承租人）： 联系电话： 身份证号码： 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权， 导致租客入 住以后被真正的房主驱逐， 而这时所谓的出租人往往已不见踪影。 所 以： 1 、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2 、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过 公证）。 3 、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并 在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时， 转租人应 承担何种责任。 一、甲方将 ______路_____号一楼一底的房屋出租给乙方作为 ____使 可编辑 精选文档 用。 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家， 而出租人也不希望在短时间内又要寻找 新的房客， 双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合同中约 定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住 房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承 租人将住房退还给出租人。 如果承租人要继续租赁这套住房， 则要提 前通知出租人。 经协商，出租人同意后， 承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过 20 年，超过部分无效。 二、租期 _____年，从 ______年___月___ 日起到______年___月___ 日 为止，必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币 ______元（作为甲方净收入） ，乙方共现金支付 （计大写_______元整） 四、房屋出租保证金 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定， 否则极易产生争议甚至 诉讼纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金， 可直接在合同中指 明具体银行账号。 如果采用现金支付方式， 应尤其注意保管好有效的 收款凭证。 1 、交付租金同时， 乙方应另付保证金人民币 ______元整 （小写：_____ 元人民币） 可编辑 精选文档 2 、保证金支付方式是以现金支付。 3 、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下 期租房协议后， 本协议作为保证金收据的功能自动作废、 同时按新协 议条款执行老协议自行作废。 五、房屋出租合同乙方租用后应注意事项 1 、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙 方负责。 2 、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用 电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常 检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方 房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失， 由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3 、乙方对租用房没有处理权， 不能擅自与人合租、 转租或借给他人， 也不能改变其用途， 否则属于违约。 如有此类情况发生除支付违约金