水电、采暖及通风专项施工方案.docx

目 录 第一章工程概况..........................................4........ 第二章施工布署及准备......................................7....... 第三章施工方法及质量要求.................................2.2....... 第四章施工难点及分析.....................................3.0....... 第五章工程质量要求及施工保证措施...........................31........ 第六章保证安全的技术组织措施..............................32........ 第七章质量目标及确保质量的技术组织措施.....................3.8....... 第八章成品保护施工措施...................................3.9....... 第九章确保安全文明施工的技术组织措施.......................4.2....... 第十章确保工期的技术组织措施..............................43........ 一、工程概况及特点 （一）工程概况 ×××工程由地下车库及1-8#楼组成，其中地下车库39980平方，1#楼15330平方，2#楼13320平方，3#楼16130平方，4#楼12330平方，5#楼14130平方，6#楼16790平方，7#楼14070平方，8#楼8120平方，结构型式为钢筋砼框剪、结构体系，总建筑面积约15.02万平方米；1-8#楼±0.000相当于84.3（以黄海高程系为准）室内外高差0.45米。建筑物主体高度为60—78米。建筑耐火等级为一级。建筑结构安全等级为二级；设计使用年限五十年。地下室人防区抗力等级为核六级及常六级；地下室防水一般部位等级为二级，局部等级为一级。抗震设防为七度，建筑抗震设防类别为丙类。抗震等级为三级。 工程建设场地位于×××省×××市×××路，地理位置十分优越。建设单位：×××置业有限公司，设计单位：×××建筑设计有限公司，勘察单位：×××地质工程勘察院，监理单位：×××建设监理有限公司，施工单位：×××建设集团有限公司。 （二）工程特点： 1.电气工程施工范围 照明配电系统，有线电视系统、电话系统、网络系统、访客对讲系统、火灾自动报警系统和消火栓按钮启泵系统、防雷和接地系统、电气节能。 照明配电系统 负荷分类及容量 本工程的消防电梯、应急照明、消防风机、客梯等用电为一级负荷，由两路电源供电，两路电源分别引自小区室外电源（市政两路电源。）住宅用电为三级负荷，由一路电源供电，引自小区室外电源，单元住宅容量为384KW，一级负荷为89KW。 2、给排水部分工程施工范围： 给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水系统。 主楼地下室二层与地下车库相连，喷淋部分设计见地下车库图纸。3、采暖、通风部分工程设计范围： 本工程采用市政热网进行采暖供热，由市政垫热网引入小区换热站， 经换热机组交换成小区内各建筑单体采暖系统所需要的热水，供回水温度为55℃～45℃，采暖面积满足住户要求。 本工程采暖系统为采用共用立管的分户独立系统，实行分户热计量，一户一表制，热量表、锁闭阀，过滤器等入户装置均设各层表井内，户内采用低温热水地板辐射采暖，每户分别设分集水器进行配水和控制。 （3）1、地下部分通风、排烟共用一套系统，消防状态时高速排烟，平时低速排风。 2、电梯机房，地下室配电间设置机械通风系统，系统编号分别为P-1-3，电梯机房通风降温按照换气次数不小于15次/h，配电间不小于12/h计算。 （三）编制依据 1、工程招标文件及答疑纪要。 2、土建方案图纸。 3、现行建筑工程质量检验评定标准。 4、国家现行主要建筑结构施工及验收规范或规定。 序号 规范、规程名称 编号 1 给排水及采暖验收规范 GB50242-2002 2 通风与空调验收规范 GB50243-2002 3 电气验收规范 GB50303-2002 4 自动喷水系统验收规范 GB50261-96 5 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 6 室外消火栓安装 01S201 7 等电位联结安装 97SD567 8 给水塑料管安装 02SS405-～14 9 电缆桥架安装 86SD169 10 雨水斗 01S302 11 贮水罐选用及安装 01SS123 12 小型潜水泵排污泵选用及安装 01S305 13 消防水泵接合器安装 99S203 14 刚性接口给水承插式铸铁管道支墩 03S504 15 常用灯具安装 96SD469 16 刚制管件