(710)广信华府前期推广建议.pptx

广信华府 开盘前推广计划 映粤传播 JULY,2014;PART 1 客群扫描 PART 2 推广思路 PART 3 推广节奏 PART 4 重点节日推广规划（中秋、国庆）;客群扫描;封开住宅市场是一个绝对的本地化市场， 客户以县城本地客户、乡镇入城客和返乡客为主导;客户重视口碑效应，信息渠道相对固定;锁定最能影响本地人的宣传渠道， 做好口碑传播是关键。;以家庭普通刚性的首次置业与改善置业为主导。;购房者年龄多为中年，这个年代的人 思维较年轻人成熟及保守。他们经常 把“教育” 传统”挂在嘴边。 “人???”的概念更容易在他们中进行传播， 形成良好的口碑效应。;公务员、教师以及其它企事业单位职工是主要客户群体。其次是个体从业者、农村家庭;客户对楼盘价值因素越来越敏感;虽然县城人素质总体不比大城市， 但购房者近6成是公务员，素质相对当地普通百姓高，对生活质量的要求高， 对除楼盘价格外的价值因素敏感;推广思路;我们认为推广就是做好一件事：;;同时， 我们要多考虑实效的、 低成本的传播工具与方式。;推广节奏;;第一波：横空出世 ---重点动作：奠基仪式 ---推广目的： 1、引发市场关注，突显区位价值 2、向市场揭秘：“广信华府”是谁，她为谁而生 ;·报纸 广度—广日、南都、羊晚 活动硬广，项目软文炒作 （所有广告画面，都可加入二维码） ·网络 （1）凤凰网广州站深度合作： 专题：科学城区域炒作 房产频道：要闻栏目刊登发布会新闻 经济频道：以雅居乐集团作为切入点，宣告雅居乐20年集团力作落子科学城 （2）广度铺设—搜房网、新浪房产：项目软文输出 ·户外 贺江半岛酒店对面：灯布 新老城交汇处：道旗 入封开国道：高炮 ;第一波 第一幕：预告篇;设计稿;第一波 第二幕：现场篇;物料设计;第一波 第三幕：户外篇;设计稿;第二波：广信造梦 ---重点动作：形象建立，概念先行，把握中秋、国庆节点 ---推广目的： 1、建立项目高度，传递地段价值与人文价值 2、对位目标客群，营造“广信梦”;媒体组合推荐;第二波 第一幕：地标价值;设计稿;第二波 第二幕：中式人文;设计稿;第二波 第三幕：人居模式;第二波 第四幕：中秋活动;设计稿;第二波 第五幕：国庆活动;设计稿;第三波：实至名归 ---重点动作：主推产品卖点，虚实结合 ---推广目的： 1、输出项目价值与卖点 2、快速囤积意向客户;进入短信;Thanks;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-217月-21Friday, July 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:58:1500:58:1500:587/23/2021 12:58:15 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。7月-2100:58:1500:58Jul-2123-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:58:1500:58:1500:58Friday, July 23, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。7月-217月-2100:58:1500:58:15July 23, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。23 七月 202112:58:15 上午00:58:157月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 2112:58 上午7月-2100:58July 23, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/23 0:58:1500:58:1523 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:58:15 上午12:58 上午00:58:157月-21