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果蔬冷链仓储建设项目 可行性研究报告 (word—可编辑—完整版) 编制单位：XXXX工程咨询公司二○一七年八月 目录 一、项目概要1 二、编制依据3 三、编制单位基本情况4 四、工作范围4 五、综合评价4 第二章项目背景及建设必要性6 一、项目背景6 二、建设必要性1.0 第三章建设条件1.5 一、项目区概况1.5 二、项目建设条件优劣势分析1.7 三、主要障碍因素及解决方案2.4 第四章市场分析与销售方案2.5 一、市场分析2.5 二、营销策略、方案、模式2.6 三、市场风险分析2.6 第五章建设方案2.9 一、产品方案和建设规模2.9 二、建设规划和布局2.9 三、建设标准和产品标准3.1 四、具体建设内容3.2 五、恒温冷藏工艺技术方案3.5 六、饮用水工艺技术方案3.7 七、设备方案3.8 八、节能减排措施4.3 九、实施进度安排4.4 第六章环境影响评价4.6 一、环境影响4.6 二、环境保护与治理措施4.7 三、评价与审批4.8 第七章项目组织与管理4.9 一、组织机构与职能划分4.9 二、劳动定员4.9 三、经营管理措施5.0 四、技术培训5.0 五、劳动安全、卫生与消防5.1 第八章投资估算与资金来源5.3 一、投资估算依据5.3 二、投资估算5.3 三、资金来源5.6 四、资金使用和管理5.6 第九章财务评价5.7 一、财务评价依据5.7 二、营业收入、营业税金和附加估算5.7 三、总成本及经营成本估算5.8 四、利润、现金流量分析5.8 五、财务效益分析5.8 六、不确定性指标分析5.9 七、财务评价结论6.0 第十章社会效益评价6.2 第十一章结论与建议6.3 PAGE PAGE14 一、项目概要 第一章总论 （一）项目单位基本情况 本项目是某某省泉义农业科技发展有限公司建设。该公司位于某某县工业园区，是一家集果蔬仓储、加工、研发和商贸为一体的大型企业。 （二）项目建设内容 项目名称：果蔬冷链仓储建设项目建设性质：新建 建设地点：某某省某某县工业园区 建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为新农村冷链物流，占地面积400000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。 项目建设期：项目建设期为18个月，2017年10月动工建设， 2018年12月竣工投产。 （三）项目建设方案 设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产技术方案：本项目主要用于储存各类果蔬。每年储藏保鲜蔬菜50000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年 储藏保鲜水果45000吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一 次；其它储藏5000吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目主要满足大中城市中高档消费需求及出口。 供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接某某县电网。 （四）投资概算及资金来源 本项目计划总投资172547.42万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产162747.42万元，流动资金9800万元。 （五）项目效益 本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入90000.0万元，总成本费用年均40000万元；年均利润总额50000万元；所得税年均10000万元；税后利润年均40000万元。 项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大 龙头企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。项目建设完成后，可为社会1500名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可直接带动农户18400余户，户均增收2186.0元。同时可拉动包装、运输，维修等相关产业发展，间接安置农村富余劳动力5200余人，年纯增社会经济效益2320.0余万元。项目具有较高的社会经济效益。通过项目建设，可以带动果树种植基地大面积发展。果园具有涵养水源、保持水土、防风固沙等作用。因此，项目具有较好的生态效益。 本项目主要经济技术指标如下所示。 表1-1主要技术经济指标 序号 序号 指标 单位 数量 备注 1 生产规模 T/a 100000 水果、蔬菜等 2 总投资 万元 172547.42 2.1 建设投资 万元 162747.42 2.2 流动资金 万元 9800 3 项目定员 人 1500 3.1 工人 人 1350 3.2 管理人员 人 150 4 动力消耗 4.1 电 万KW 12000 4.2 水 3 万M 50 5 占地面积 M2 400000 6 年总成本 万元 40000 7 年销售收入 万元 90000 8 年利润总额 万元 50000 9 主要原材料 万吨 10