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标准版个人住房借款合同 标准版个人住房借款合同 人住房贷款合同非常的复杂， 因为相关贷款机构都会准备比较正 式的合同， 大家在签订合同时一定要注意合同的内容， 对于有问题的 双方要及时明确相关问题， 减少以后产生纠纷的几率， 今天小编就给 大家分享一下房屋租赁合同，仅供参考哦 个人住房商业借款合同 货款种类： _________ 合同编号： _________ 借款人 ( 以下简称甲方 )：_________ 贷款银行 (以下简称乙方 ) ：_________ 保证人 (售房单位，以下简称丙方 )：_________ 甲方向丙方购买自住的商品房， 按照 《个人住房商业性贷款实施 细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。 为明确各自的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协 商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币 (大写 )_________。 第二条 借款用途 甲方 借 款用于 向 丙 方 购 买 _____ 区 (县 )____街 道 ( 镇 )____路 (村)____弄___号____室商品房。 第三条 借款期限 标准版个人住房借款合同 甲方借款期限为 ____年另 __月，即从 ___年___月__ 日至__年___ 月___ 日止。 第四条 贷款利率 根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定， 对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法， 即根据中国人民银 行公布的每年十一月底的利率水平， 在当年十二月份公布下一年度个 人住房商业性贷款的利率水平， 利率的执行期限从下一年度一月一日 到该年的十二月三十一日止。 借款合同签订时， 以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利 率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。 第五条 贷款拨付 甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同 (乙方确定 认同标准 )之日起的 5 个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹 资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。 第六条 贷款偿还 贷款本金和利息， 采用按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起 按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息， 去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。 (1)第一期 (合同签订时 )每月还本息额为：人民币 (大写 )_____整。 (2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住 房商业性贷款利率计算， 以乙方书面通知为准， 同时变动分期每月还 本息额。 标准版个人住房借款合同 甲方必须办理银行储蓄卡， 信用卡，委托乙方以自动转帐方式还 本付息， 甲方应在每月 ____ 日之前将当月还本息额的足额款项， 存入 储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清， 乙方不计收提前还款手续 费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第七条 贷款担保 甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。 甲，乙双方 签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，