质量通病防治措施专项施工方案.docxVIP

。 。 - -1。- 第一章编制说明及依据-1- 第一节编制说明-.1- 第二节编制依据-.1- 第二章工程概况-2- 第一节总体概况-.2- 第二节基本设计概况-.3- 第三节建筑概况-.3- 第四节结构概况-.4- 第三章主要通病及施工防治措施-5- 第一节模板一般质量通病及防治措施-.5- 第二节钢筋一般质量通病及防治措施-.8- 第三节混凝土一般质量通病及防治措施-10- 第四节内墙、天棚抹灰一般质量通病及防治措施-14- 第五节外墙抹灰一般质量通病及防治措施-18- 第六节外墙饰面一般质量通病及防治措施-20- 第七节门窗一般质量通病及防治措施-21- 第八节乳胶漆饰面一般质量通病及防治措施-21- 第九节楼地面工程一般质量通病及防治措施-23- 第十节屋面、卫生间一般质量通病及防治措施-26- 第十一节穿线管安装一般质量通病及防治措施-28- 第十二节穿线、接线施工一般质量通病及防治措施-29- 第十三节电位连接一般质量通病及防治措施-30- 第十四节避雷接地一般质量通病及防治措施-31- 第十五节主要工程质量通病纠正措施-32- 第一章编制说明及依据第一节编制说明 为全面提高我公司住宅工程建设质量水平，控制住宅工程质量通病，维护 业主利益，减少工程质量投诉，体现与时俱进、以人为本的科学发展理念，破解受质量通病长期困扰的难题，特编制此方案。 第二节编制依据 1、《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定（试行》）（建质[2014]124号文）规定 2、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》 3、本工程相关图纸 4、《建筑施工手册》第五版 。 。 - 。- 项目名称建设单位设计单位 项目名称 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 项目地点 鸟瞰图 第三节建筑概况 第三节建筑概况 主要建筑做法（材料） 楼地面做法 地砖楼地面、防水地砖楼地面、地漆楼地面 墙面做法 顶棚做法 涂料墙面、砂岩板、水泥砂浆墙面、防霉涂料墙面 刮腻子吊顶防霉涂料吊顶刷涂料顶棚 钢筋混凝土 门窗 铝合金门窗 填充墙体 屋面 蒸压加气混凝土块 挂混凝土瓦地砖屋面 细石混凝土屋面 第二节基本设计概况 综合楼±0.00m=绝对标高 50.30m 建筑面积 52403平方米 建筑高程 别墅±0.00m=绝对标高 45.50~44.50m 综合楼10.20m 建筑分类 低层密集性住宅建筑 建筑高度 别墅7.55m 绿色建筑等级 一星级 耐火等级 Ⅰ级 场地类别 Ⅱ类 抗震设防烈度 6度 抗震设防类别 丙类 建筑层数 地上2层地下1层 层 地下层高 综合楼4.8m别墅4.3m 高 地上层高 综合楼10.20m别墅7.55m 设计年限 结构设计使用年限50年 防水等级 屋面防水等级Ⅰ级、地下室防水等级Ⅰ级 地面粗糙度类 地面粗糙度类 别 混凝土环境类别 B类 建筑防火分类等级 一类 独立基础、地框梁为二类，其余为一类 抗震等级 四级 ±0.00以下（承台、地梁、负一 层柱、车库顶板） C30 地下室结构构 件混凝土强度等级 ±0.00以上（首层柱、二层梁板、 二层柱、屋面梁板） C25 钢筋规格 HPB300、HRB400、HRB400E 第四节 结构概况 结构类型 框架结构 建筑结构安全等级 二级 基础类型 独立基础 基础设计等级 丙级 第三章主要通病及施工防治措施第一节模板一般质量通病及防治措施 1、轴线位移 现象：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。 防治措施 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模； 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确； 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确； 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性； 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核， 发现问题及时进行处理； 混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。 2、标高偏差 现象：测量时，发现混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。 防治措施： 每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平； 模板顶部设标高标记，严格按标记施工； 建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高张测点应不少于2个，以便复核； 预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围 分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板； 楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。3、接