馨园营销诊断-精品课件 .pptx

谨呈：汇馨实业（深圳）有限公司; 1、基于区域市场分析而确定项目所处地位； 2、基于项目地位及销售现状诊断营销问题； 3、基于项目出现的问题而给出解决方案。;【 项 目 资 源 整 合 】;内部品质;外部资源;结论——;【 市 场 定 位 】;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 26, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。01:55:0601:55:0601:556/26/2021 1:55:06 AM 11、一个好的教师，是一个???得心理学和教育学的人。6月-2101:55:0601:55Jun-2126-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。01:55:0601:55:0601:55Saturday, June 26, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2101:55:0601:55:06June 26, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。26 六月 20211:55:06 上午01:55:066月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 211:55 上午6月-2101:55June 26, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/26 1:55:0601:55:0626 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。1:55:06 上午1:55 上午01:55:066月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;郊区化大势下的龙华地产——;;;;——市内客户对龙华市场的影响;——远景利好，供应量会有激增，市内客户关注度提高，整体市场水平的大幅提升;结论1 ——;【 销 售 诊 断 】;我们来听听客户怎么说……;网上言论;不见广告！！农民房？ [广东.深圳] 顺电附近好象有售楼处！！为啥不见广告及详细资料，是农民房吗？？ 回复：二期环境还可以吧？ [广东.深圳] 现在还难说，不能和大盘比较，但也不错，还没建完，难以判断 不知道相对于美丽365，锦绣江南来说，馨园有什么优势？ [广东.深圳] 美丽365有规模和社区优势，锦绣江南也是规划较齐全的项目，相对而言， 馨园有什么特点，或是说什么热点可吸引人的？ 馨园在市内哪儿有看楼专车？ [广东.深圳] 我只看到华强北女人世界旁有一个展销点，做的一般般 环境等都还可以,只是价格还是有点贵,个人认为3000元是上限. ;价值——;但是;诊断……我们的问题在哪里？;3、看楼通道长且缺乏包装、影响项目形象； 4、缺乏导示系统、客户上门缺乏有效指引；;5、园林没有展示，价值显现不充分；