三千吨冷库和恒温库建设项目可行性研究报告.pdfVIP

三千吨冷库和恒温库建设项目 可行性研究报告 目录 目录 1 第一章 总论 3 1.1 项目概要 3 位基本情况 3 1.2 编制依据 6 1.3 可行性研究报告编制单位： XX 市工程咨询公司 6 1.4 工作范围 6 1.5 综合评价 7 第二章 项目背景及建设必要性 9 2.1 项目背景 9 策背景 9 2.2 建设必要性 11 第三章 建设条件 14 3.1 项目区概况 14 点选择：该项目拟建设地点位于 XX市东郊 5 公里处的 321 国道旁边，不仅 交通、通讯便利，生产区外围生态环境良好，与居民集居地间隔一定的距离，周 围无有毒有害、烟尘、噪音等污染源，是建设冷库的理想地址。 14 3.2 项目建设条件优劣势分析 14 件：项目区所在地现有耕地 12500 亩，附近 XX 区农业园区现有蔬菜种植面 积 7000 亩，附近村极现有蔬菜种植面积 13000 亩，项目区是 XX市蔬菜主要种植 区，仅蔬菜每年种植面积 13000-14000 亩，生产的蔬菜 90%以上销售到成都、重 庆等大中城市。 靠近蔬菜种植区建设该项目有利于各类蔬菜水果的集散， 不仅可 以满足 XX市的市场需求，还可以辐射相邻各县市蔬菜生产。另外大型货车也就 不用再进入 XX 市区，对旅游和环境保护有一定的促进作用。 14 第四章 市场分析与销售方案 16 4.1 市场分析 16 4.2 营销策略、方案、模式 18 4.3 市场风险分析 19 品市场风险因素分析： 该项目市场风险因素主要有以下几方面： 一是果蔬等 原料价格上涨成本提高； 二是同行同类产品有更高的质量和价格优势； 三是果蔬 加工储藏过程中由于技术措施不到位而造成的产品变质以及品质下降； 四是产品 的质量检测标准提高， 产品质量达不到进口国的要求； 五是果蔬病虫害造成果蔬 原料链断裂，这些市场风险均会对项目造成影响。 降低风险对策： 19 第五章 建设方案 21 5.1 产品方案和建设规模 21 5.2 建设规划和布局 21 置原则：根据 《工业企业设计暂行卫生标准》 等规定，参考 《冷库设计规范》、 《果品冷库建设标准》等国家标准，在冷库规划布局设计时， 重点坚持如下原则 : 21 5.3 建设标准和产品标准 23 5.4 具体建设内容 23 程建设： 23 5.5 工艺技术方案 25 （技术）路线及流程图：该项目生产采用国内外先进的新技术、新工艺。具 体流程图如下： 25 5.6 设备方案 26 型：该项目选用的各种设备均选用技术先进、性能可靠、经久耐用、运行成 本低、价格合理的国内外定型产品，且适合本项目原料、技术工艺等条件要求。 水、暖、电、气、通讯等公用工程所需设备按现行标准规范选配。生产管理和生 活设施