工程招投标与和管理第二讲.pptx

工程招投标与合同管理; 项目一 招投标概述;内容要览;1.1 市场与建筑市场;市场;狭义市场：有固定交易场所的市场 ; 网上超市;地球越来越小;;工程建设领域的四大法律制度 项目法人制（需求机制） 招标投标制（竞争机制） 建设监理制 （约束与协调机制） 合同管理制（责权平衡机制） ;项目法人责任制 ---由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。 在申报项目可行性研究报告时，需同时提出项目法人组建方案，否则不予审批。;建设单位（业主）;一、建筑市场的概念;狭义的建筑市场;广义的建筑市场;;京沪高速铁路的历程;;;二、建筑市场的特征;;建筑市场主体; 1.业主（又称建设单位、买方、甲方） “employer”/“owner”/“client”;2.承包商（contractor）（施工单位、卖方、乙方） 通常是指承担工程项目施工及设备采购公司、个人和他们的联合体。;承包商应具备的从业资格;;;;承包商的实力;3.工程咨询单位;;【案例分析】 某市城管综合执法支队直属一大队白云山中队日常巡查白云山风景名胜区时，发现风景名胜区特别保护范围内的市某管理局旧仓库内，一幢简易旧仓库被悄悄拆除，而一幢建筑面积为98.94平方米的混合结构建筑物拔地而起，工程已完成砌砖墙（2.8米高），正安装1层顶部模板。初步了解：此建筑物由林某某负责的施工队承建，由林某某自行设计施工，拟建1层，拟作其施工队办公用房；林某某负责的施工队“挂靠”于广东潮阳某建筑公司，是某管理局长期聘用进行工程建设的施工队。?　　白云山中队按规范执法程序的要求对该建筑物进行立案调查，及时发出了询问调查通知书，要求施工单位先停工，待调查取证后，才确定能否继续施工。经过询问调查和进一步取证，确认该建筑物为违法建设，遂对违法建设主体发出了责令限期改正通知书，要求其在规定的期限内将违法建设自行拆除，否则依法强制拆除。不久此违法建设在规定的期限内被当事人自行拆除 ;;（二）建筑市场的客体;市场准入的双重控制;;建筑业企业资质;2.工??设计资质;工程勘察设计企业资质管理;;【案例分析】 某市机场是经过批准建设的国家重点工程，工程总投资12亿人民币，建设工期36个月。建设内容包括航站楼、栈桥、跑道、照明、电子信息、供油工程等，其中航站楼建筑面积64000m2，其建筑安装工程合同估算额31000万元；飞行区指标4C，其中飞行区跑道、滑行道地基处理工程即“地基强夯工程”，合同估算价为9800万元人民币，机场场道工程合同估算价为4200万元人民币；机场空管工程合同估算额为2800万元人民币。 问题1：建筑业企业资质共分几个序列？各有多少个类别？为什么施工 承包人必须取得相应施工资质才能承揽相应业务？ 问题2：依据背景资料，选择航站楼、地基处理、跑道和机场空管工程 施工投标人的资质名称及相应等级，并说明选择理由。（选做）;建筑市场体系构成;;;;;;1.2 建设工程交易中心;;2、工程交易中心的基本功能;2、工程交易中心的的基本功能;2、工程交易中心的的基本功能;建设工程交易中心——运作程序;;;;广州建设工程交易中心: 400多平米的信息发布大厅 ;30多个对外服务窗口. 14间开标室. 17间评标室.;;登陆相关建设工程交易中心网站;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-217月-21Friday, July 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。03:58:2803:58:2803:587/23/2021 3:58:28 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。7月-2103:58:2803:58Jul-2123-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。03:58:2803:58:2803:58Friday, July 23, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。7月-217月-2103:58:2803:58:28July 23, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。23 七月 20213:58:28 上午03:58:287月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 213:58 上午7月-2103:58July 23, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/23 3:58:2803:58:2823 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也