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市中心酒店租赁合同 出租方：__________________________(以下简称甲方) 法定地点：______________________ 法定代表人：____________________ 承租方：__________________________(以下简称乙方) 注册地址：______________________ 法宝代表人：_______________________ 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实守信和公平互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方物业经营经济型酒店相关事宜，达成以下协议： 第一条租赁标的及其交付 1、本合同中的租赁标的为：_____________________________号(现__________宾馆)，包括2楼现有宾馆大堂、楼宇____________楼，共计建筑面积4580平方米，出租房屋主产证编号：__________________，房屋用途为综合。 2、乙方在取得上述租赁标的使用权后，作为本合同租赁标的不可缺少的连带部分，乙方同时取得下列物权的使用权： (1)租赁物内外的广告发布权(仅限于乙方自身品牌使用)。 (2)该楼宇正常运转所需的相关设备房、管道层及各项设备(包括但不限于动力设备)及供水、供电、消防、电梯等配套工程使用权。 (3)该楼宇前坪停车位和地下车库的使用权。 (4)该楼宇顶层的使用权(如顶层为违章建筑，政府有关部门要求拆除，甲方不承担责任)。 (5)该楼宇1楼部分面积(即现为抽风机房、行政办公室、财务办公室、物业办室、仓库五个部，面积约172平方米)的使用权。 (6)该楼宇2楼酒店大堂卫生间的使用权。 (7)该楼宇2楼部分面积(即现为中国XX的面积)的使用权(该部分于__________年______月______日前交付)。 3、签订本合同之前，甲方作为出租方向乙方提供与该租赁期有关的规定(但不限于)各项政府行政许可、批准文件和证书的复印件： (1)国有土地使用证。 (2)房屋产权证。 (3)主体工程验收证明。 (4)主体工程消防验收合格证。 (5)工商营业执照副本。 以上许可证明、批准文件和证书的复印件作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。 乙方办理经营证照如需办理租赁许可证，甲方负责及时办理且承负责相关费用。 4、交付 甲方在__________年_________月______日前以本合同签订时的现有条件交付租赁房屋给乙方，原租赁户的清退由甲方负责，并保证租赁户的清退不损坏房屋结构、管道，不影响乙方的施工进场。 该楼宇2楼部分面积(即现为____________的面积)甲方应于____________年_________月______日前交付给乙方，到期未交付，则本合同第一______年的租金调整为____________万，如甲方____________年_________月______日前未交付，则本合约定的______年租金从计租日起调整为110万/______年，乙方多交纳的租金可以冲抵下一______年的租金。 乙方接收房屋后的所有设备设施的管理、维修、改造、更新等所有均由乙方负责并承担相关费用。在保证该房屋主体结构安全的前提下，乙方则为该房屋进行装修改造以满足乙方的使用要求。如乙方擅 自改动房屋主体结构并危及房屋安全的，乙方承担由此引起的一切后果与经济损失。 甲在在____________年_________月______日前未能按上述约定付租赁标的物，乙方有权无条件解除本合同，甲方应按租赁履约保证金的两倍(即人民币____________元整)赔偿乙方。 第二条租赁期限 本合同的租赁期限为________年，自__________年_________月______日起至_________年_________月______日止;合同期满后，如甲方仍继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。续签合同由甲乙双方另行协商。提前或延后交房的，租赁期限随之调整。 第三条租金和其它费用 1、租赁保证金 本合同签署之日起______个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为本合同履约保证金。该保证金冲抵乙方应付租金费用中的最先租赁费用。 2、租金 租金标准为每年__________________元人民币整(￥__________元)。 3、计租起始日 双方