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彩钢房出租协议
甲方(出租人)
乙方(承租人)
根据《民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。
第一章 房屋情况 房屋间数: 间。
房屋面积:每间 ㎡,规格为 .
第二章 承租用途
乙方租用上述房屋用途为 如有变更,应以书面形式通知甲方。
第三章 承租期限
承租期限为 个月,出租人自 年 月 日起将出租房屋交付承租人使用,至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同: a、 乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; b、 乙方拖欠租金达十天的。
合同期满后,如乙方因工程需要继续承租,本合同继续有效。
第四章 质量要求、技术标准
1、彩钢房骨架材料为 80mm*80mm方钢,40mm*80mm方钢 ;夹芯板材料为 复合板75mm厚 .
2、外墙板厚度 0.22 mm,内墙板厚度 0.2 mm,顶板厚度 0.28 mm.
3、抗风等级不小于8级,抗雪压厚度不小于40cm.
4、彩钢房房屋内最高净高为 2.45 m,最低净高为 2.3 m.
第四章 租金
乙方按本合同所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币 元整(RMB¥ ),如若顺延按实际发生天数另计。
第五章 定金
1、 乙方应在签定此合同的同时付给甲方人民币 元定金。在双方交接房屋时,上述定金将转为租金。
2、 若甲方未按本合同规定履行其责任,则应赔偿乙方一个月租金,即人民币元以弥补乙方之损失。
3、 若乙方未按本合同规定履行其责任 ,则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。
第六章 付款方式及时间
1、 乙方在承租期间向甲方提供彩钢房押金,押金计算方式为彩钢房成本乘以租期,即 元/间 * 间= 元(含定金 元),租金从押金中扣除,扣除后余额全部返还乙方,如租期顺延按照实际发生计算总价。
2、 合同签订后两个工作日内甲方负责将彩钢房运输到指定交货地点,交货地点 ,甲方承担彩钢房的一次运输费用并负责安装合格,除二次运输外,乙方不承担运费。
3、 付款时间:合同签订 个工作日内。
第七章 税费及发票
甲方负责向乙方提供合同期内所发生的租金金额正规发票,其中税费由甲方承担。
第八章 租期顺延
乙方在合同期满后享受优先租赁权,顺延计费方式为每间彩钢房每天人民币 元。
第九章 租赁期间房屋修缮
1、 租赁期内,房屋自然损坏的维修养护由甲方负责。
2、 甲方未按时(未按要求)修缮,因此造成乙方人身受到伤害或财产受损,则甲方负责赔偿。
3、 房屋在本合同约定租期内由乙方人为损坏的,乙方应按照单平米成本价赔付,具体赔付金额视破损情况双方协商。
第十章 不可抗力
房屋如因不可抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任。
第十一章、争议的解决方式
若双方出现纠纷应友好协商解决,协商不成可向法院起诉。
第十二章 合同的补充
1、 甲方应保证所提供租赁房屋材质及构造符合国家消防安全标准,如因房屋本身质量问题所造成乙方人员人身安全及财产损失,一切责任由甲方负责。
2、 甲方需保证该房屋权属清楚,并且保证在签订本合同之前所租赁房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务,如有纠纷,由甲方负责处理。 如给乙方造成损失的,甲方负责赔偿。
3、 本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份,甲方、乙方各执一份。
第十三章 汇款信息
账 号: 开户行: 厂 名: 电 话:
甲方: 乙方:
甲方签字: 乙方签字:
年 月 日 年 月 日
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