2016年个人按揭贷款业务审查标准1.0版--1.6.docxVIP

南宁分行2016年零售审查条线 个人按揭类信贷业务审查指导1.0版 一、身份证的审直 身份证要核实借款人及其配偶、共有人姓名,是否在有效期 内。 二、 户口本审查 1、 户口本每户要提供首页有户号的那一页，同时核对借款 人及其配偶、共有人姓名、婚姻状况、曾用名等。 2、 共有人有未成年人的需提供身份证明”如出生证； 3、 合力贷如果户口本未能证明是直系亲属关系的，需要借 款人到派出所开立借款人和共同还款人是直系亲属的证明。 4、没有户口的人群如军队、武警、边防警察等，可以不提 供户口本。 三、 婚姻状况的审直 1、 借款人和共有人是已婚的,提供结婚证； 2、 是离婚的，提供离婚证或法院判决书Z同时签署未婚声 明； 3、 未婚的客户,要签署未婚声明； 4、 丧偶未再婚的客户Z要提供死亡证明”同时签署未婚声 明。 5、 对于客户提供资料是未婚，但从征信中看出已婚的，需 客户经理调査说明,如属于银行错误造成，需要提供客户向人行 提出的异议申请和人行受理单据，再进行业务审查。 6、 离婚证的发证日期在交首付款期间的情况,需提供离婚 协议辅证，离婚协议应视购房者情况体现有该笔按揭房屋的归属 情况。 7、 旧的结婚证姓名、出生日期和身份证不符情况，需客户 经理备注说明核实情况。 四、收入证明审查 还款能力的认定应遵循紧紧围绕借款人的〃资产、负债、 收入〃三个方面情况,对借款人持续还款能力进行全