绿城住宅精装修工程质量控制要点要点.pdf

【绿城研发】绿城精装修工程招标统一口径 ( 非常有参考价值 ) 2014-03-28 绿城内部资料〉 房地产经理人联盟 绿城集团精装修工程标准招标统一口径 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、 墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题， 及时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及 监理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一 安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、 签署同意后方可正式施工。 2. 吊杆采用 ?8 热镀锌成品螺纹杆。间距不大于 900mm 。 3. 厨房、 卫生间高位吊顶采用 “可耐福” 热镀锌 50 系列直卡式系列轻钢龙骨 （A 型） ， 低位吊顶采用“可耐福” U 型 50 系列轻钢龙骨。 1 4. 主龙骨厚度为 1.2mm ，间距为 900mm ，主龙骨按房间短跨长度 3‰起拱。 次龙骨 壁厚为 0.6mm ，次龙骨中心间距为 300mm ×600mm 。 5. 需安装轻型吊灯的位置，固定预设一块 400mm ×400mm 的 18mm 多层板（作防 火处理），板面与龙骨面齐平（多层板须采用 ?8 膨胀螺栓固定在结构楼板面，不得与龙骨 固定连接）。安装重型吊灯时，须在结构楼板面预留挂钩。 （根据灯具的重量和体积来预留 挂钩的承载力） ,如图： 6. 厨房、卫生间吊顶采用单层可耐福 12mm 防水石膏板。普通吊顶要求为：高位采用 单层可耐福 12mm 石膏板铺设， 底位采用双层可耐福 9.5mm 石膏板铺设， 板材的长边 （即 包封边）应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，拼缝宽 4-6mm 。上下两 层石膏板的接缝应错开， 不得在同一根龙骨上接缝， 上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用 自攻螺丝固定。叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设 （切割成 L 型） ，不得在 转角部位接缝。 低位吊顶采用 9mm 双层纸面石膏板， 转角部位第一层采用 9mm 柳桉芯多 层板加固（应于离转角直缝 300mm 处拼接）。见附图。 7. 安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面 0.5 ～1.0mm ，但不使纸面破损。钉帽 涂防锈漆，腻子掺防锈漆补平。石膏板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、 次龙骨位置重叠。 8. 造型吊顶周边挂 18mm 厚细木工板，板外侧覆单层 9.5mm 石膏板（石膏板背面刷 白乳胶） ，挂板应用防火涂料满涂至符合消防验收要求。 与结构楼板连接用 3mm 镀锌扁铁 膨胀螺丝固定挂板，扁铁间距不大于 600mm 。 9. 空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口安装；（附 图 2 10.卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐士防水乳胶漆（详见色卡、型号）。其余吊顶