事业单位公共基础备考知识点―善意取得.docxVIP

PAGE PAGE 1 事业单位公共基础备考知识点―善意取得 　　【导读】 　　所有权的取得方式包括：原始取得和继受取得。那我们今天一起来学习原始取得方式中的比较常考的一种，善意取得。 　　一、条件 　　善意取得，指受让人一财权所有权转移为目的，善意、对价受让其占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍然取得其所有权。 　　1.出让人无处分权 　　2.受让人受让该不动产或动产时是善意的 　　3.以合理的价格转让 　　4.所有权已经转移 　　【解读】判断受让人能不能善意取得需要从条件入手，必须以上四个条件同时满足才行。需要注意的是第一，善意取得是以无权处分为前提条件的;第二，受让人善意指的是受让人不知情或者不应当知情;第三，题干中如果出现了“赠与”、“明显低于市场价”这类的字眼就不符合合理的价格这个条件;第四，所有权转移指的是不动产要过户登记，动产要交付。 　　二、法律后果 　　受让人取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无权处分人请求赔偿损失。 　　【解读】甲把乙借给自己的手机以市场价卖给了不知情的丙，已经完成了交付。那丙善意取得手机的所有权，原所有权人乙不能找丙把手机要回去，只能找无权处分人甲请求赔偿损失。 　　三、不适用善意取得的情形 　　遗失物不适用善意取得。所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。 　　【解读】只要在做题的时候发现题干中属于遗失物，不论后面转手多少次都不能适用善意取得。脱离物除了遗失物之外还包括埋藏物、隐藏物、盗赃物都不适用善意取得。 　　四、典型例题 　　(单选)甲购买一部手机，交给同事乙，请其代为上号。乙将该手机赠与了其亲戚丙，丙受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走，并低价卖给了丁。该手机应归： 　　A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 　　答案：A。解析：本题考查无权处分与善意取得情形中，所有权的归属问题。乙受甲的委托代为上号，但无权处分该手机，所有权仍归甲，乙未经甲的同意将手机赠送给丙是民法上的无权处分行为，在无权处分的前提下，若丙想取得所有权只能依据善意取得。善意取得的条件是：《物权法》第 106 条规定，无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中的丙不符合上文法条第二个条件，故所有权仍归甲。后该手机被小偷偷走后低价卖给丁，我们只需记住善意取得的动产只适用于合法占有(租赁、借用、保管等)的情形，脱离物(遗失物、埋藏物隐藏物、盗赃物)绝对不适用善意取得，故无论丁是多少钱从小偷那购得手机，都不构成善意取得，故该手机的所有权仍归甲。故本题答案选A。 　　祝大家备考! 　　相关推荐 　　《物权法》之善意取得制度 　　善意取得之后你确实取得了所有权