小区物业管理系统需求分析案例.pptx

小区物业管理系统; 1.项目背景 ● 随着市场经济的发展，小区居住已经成为城镇居民居住的主要形式; ●小区物业管理的水平和手段成为决定小区质量和水平的重要因素； ●客观需要小区物业管理系统。; 2.小区物业管理特点 ● 规模多样; ● 功能多样; 3.系统目标 ● 对普通型住宅小区的物业业务提供全面管理； ● 系统具有友好、易操作、安全保密性。;;案例分析 ;5.小区物业管理职能域 (1) 楼宇管理 ● 楼房信息管理 ● 房间信息管理; (2)业主及住户管理 ●业主管理 ●住户管理 ; (3)住户车辆管理： ●停车场管理 ●车辆管理;(4) 费用管理： ●物业收费管理 ●交费管理 ●水电消耗统计 ;(5) 来访管理： (6) 人员管理： (7) 维修管理： ;案例分析 ; 1 楼宇管理; 2．功能分析 ---以小区物业管理系统为例，讨论功能分析。; 1) 功能分析 ① 对楼房提供哪些方面的管理? ● 主要是楼房信息的管理 楼房信息包括楼房信息和房间信息两个方面。 ● 提供信息的录入、修改、删除等编辑功能， ● 提供信息的查询、报表输出等功能。 ; 1) 功能分析 ② 楼房和房间的信息又包括什么？ ● 楼房信息 楼房编号，楼房描述。 ● 房间信息 楼房编号，单元房号，使用面积，建筑面积，销售价格 ; 2）功能描述 提供楼房信息编辑、楼房信息查询、楼房报表输出，房间信息编辑、房间信息查询、输出房间报表等功能。 ;案例分析 ;楼宇管理::楼房信息查询 编号：01-02 参与者：管理员 说明：功能： 1、工作人员在楼房信息管理下面，按“查询楼房”可启动此项功能。 2、系统弹出一个查询窗口，输入查询条件，按照所需的条件进行查询。 输入信息： 查询条件（按楼层、编号等）。 输出信息： 输出满足要求的楼房信息。;楼宇管理::输出楼房报表 编号：01-03 参与者：管理员 说明：功能： 1、工作人员在楼房信息管理下面，按“输出楼房???表”可启动此项功能。 2、系统弹出一个打印窗口，工作人员可以选择模式。 3、按确认键，打印楼房信息。 输入信息： 管理员调整报表的格式以及一些设置 输出信息： 输出楼房的报表（一个楼房或多个）;楼宇管理::房间信息编辑 编号：01-04 参与者：管理员 说明：工作人员在房间信息管理下面，可以“增加房间”，“删除房间”，“修改房间”以编辑房间信息。;楼宇管理::房间信息查询 编号：01-02 参与者：管理员 说明：功能： 1、工作人员在房间信息管理下面，按“查询房间”可启动此项功能。 2、系统弹出一个查询窗口，输入查询条件，按照所需的条件进行查询。 输入信息： 查询条件（按房间、编号等）。 输出信息： 输出满足要求的房间信息。;楼宇管理::输出房间报表 编号：01-03 参与者：管理员 说明：功能： 1、工作人员在房间信息管理下面，按“输出房间报表”可启动此项功能。 2、系统弹出一个打印窗口，工作人员可以选择模式。 3、按确认键，打印房间信息。 输入信息： 管理员调整报表的格式以及一些设置 输出信息： 输出房间的报表; 楼宇管理概念类图;楼宇管理类图;楼宇管理界面类; 3）信息界面 楼房管理界面; 房间管理界面;案例分析 ;案例分析 ;案例分析 ;案例分析 ; 5）涉及的业务对象 楼房：楼房编号，楼房描述 单元房：房间号，建筑面积，使用面积，销售价格 ; 2 业主住户管理; 1) 功能分析 ① 业主和住户是两个互有联系但又不同的管理 ● 业主管理 ● 住户管理 ; 1) 功能分析