如何签订房屋转租合同.pdf

如何签订房屋转租合同 如何签订房屋转租合同 ?下面让我们呢一起去了解具体情况吧 以下的内容希望能帮到你们 一、如何签订房屋转租合同 对于原承租人不能租赁原住房而采取的转租方式其实际上是想 减少原承租人因终止合同而要承担的违约补偿一般情况下除在原合 同补充条款中同意承租人转租外在租赁期限内要转租 1、要征得原出 租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人 2、要注意转租的 期限不能超过原租赁期限 3、转租后如转租的租金大于原来租金则双 方可约定如何分配 4、承租人转租房屋应按规定与转承租方签订书面 的转租合同并按规定向该房屋所在区、 县房地产交易中心办理登记备 案 5、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围因原承租 人不再承租房屋故建议在原承租人落实新承租人后解除与原承租人 的租赁合同改为与新承租人重新签订租赁合同为好 二、签订房屋转租合同应注意什么 ( 一) 认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时一定 要看清楚合同上面所规定的条款明确租赁双方的权利与义务如租赁 用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任 等条款租赁双方要协商一致以免在日后租房过程中产生争执引发不 必要的烦恼 ( 二) 物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议除了签署正 规的《房屋租赁合同》之外对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、 煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也 要详细写清楚并且作为其合同附件收好以免给自己带来不必要的麻 烦 ( 三) 房屋押金问题看明白租房者在交纳房屋押金时要与业主协 商好是押一付三、 押二付三还是押二付四因为当租房者合同期满要求 退租时房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租 房者押金造成租客不必要的损失因此在签订租赁合同时双方就应当 注明租约期满后多少个工作日内在房屋及其设施无毁损的情况下业 主应退还押金 以上就是如何签订房屋转租合同和签订房屋转租合同应注意什 么的问题从上面的分析我们可以知道房子转租首先要经过原出租人 同意不然这个行为是无效的再一个要注意租赁的期限 房屋转租合同范本 转出租方： ( 以下简称甲方 ) 受转租方： ( 以下简称乙方 ) 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的 规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、 收益、由乙方向甲方支 付租金等事宜、订立本合同 一、转租房屋的情况 1 、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住 ( 公 有居住 / 非公有居住 ) 房屋已 ( 书面告知公房出租人 / 按房屋租赁合同 的转租约定 / 征得房屋出租人书面同意 ) 由甲方将上述承租房屋部分 ( 全部/ 部分 ) 即室( 以下简称该房屋 ) 转租给乙方该房屋的建筑面积平 方米 2 、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求 ; 现有装 修、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合同附件 ( 二) 、( 三 ) 中予 以明确甲、 乙双方同意附件 ( 二) 、( 三 ) 作为甲方向乙方交付该房屋和 乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据 二、租赁用途 1 、乙方租该房屋的用途为 2 、乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合 同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不 擅自改变该房屋使用用途 三、转租期限及交付日期 1 、甲、乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为 个月自年月日起至年月日止