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某小区管理初步方案 目 录 第一章 物业基本概况┈┈┈┈┄┈┈┈┈┈┄┈┈┈┈┈ 第二章 物业服务范围、内容及标准┈┈┈┈┄┈┈┈┈┈ 第三章 机构设置及人员配备┈┄┈┈┈┈┈┄┈┈┈┈┈ 第四章 物业管理费用测算┈┈┄┈┈┈┈┈┄┈┈┈┈┈ 第五章 前期工作计划┈┈┈┈┄┈┈┈┈┈┄┈┈┈┈┈ 第六章 有关配套建议┈┈┈┈┄┈┈┈┈┈┄┈┈┈┈┈ 前言：某某小区计划于2007年10月竣工。“兵马未动，物业先行”，小区物业管理前期的各项筹备工作已迫在眉睫。对此，就有关问题多次向开发商咨询，在此基础上拟定了一个物业管理初步方案，谨呈领导审阅。 物业基本概况 （一）基础设施情况： 占地总面积：约 万平方米； 建筑总面积： 平方米； 绿化率：40%，绿地面积：约8000平方米； 住宅楼2幢：编号 ； 消防中控室1个（与安全监控室一体）设置在 ； 电梯共计4部（客）； 物业服务范围、内容及标准 小区物业服务范围、内容及标准 项目 范围 工作内容 （一）综合管理 小区规划红线范围以内，涉及公共事务的管理 负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施； 每年一次对小区房屋和共用设备设施进行安全普查，根据普查结果制定维修计划并组织实施； 每天有专职物业人员负责接待和处理服务范围内的公共性事务，受理咨询和投诉；夜间有物