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二次装修管理规定保证书 三亚英豪物业管理处： 汇丰国际社区 阁 层 号业主 ：在充分考虑广大业主的切身利益和保证汇丰国际社区各种设备的完好和正常使用的前提下，保证装修时履行如下协议： 报批程序： 1、需装修前五天向物业管理处以书面形式申报； 2、详细填写《业主装修申请表》； 3、装修施工前应到物业管理处签订《装修施工保证书》； 4、经物业管理处审核同意后，方可进行装修施工。 房地产E网 / 物业经理人 / 二、装修管理要求： 1、装修必须在进住半年内完成，逾期将处以2000元以下罚款； 2、在需经常维修的部位：顶层各种阀门、检查口、煤气开栓口、水表、电表、煤气表等处设置较大的活动开启门，因装修施工造成无法维修的，业主应无偿拆除； 3、装修中不得改变水、电主管干线的走向，因装修造成上下水渗漏，水、电线短路、煤气漏气等，所造成损失及因此发生的费用（在保修期内无改动的，由施工单位负责）由该责任业主承担； 4、不得拆除原房屋的柱、梁、楼板等主体承重结构； 5、不得改动外门窗和封闭阳台，努力保持公寓外观的美观、统一，不得在窗外增加其它物品。不符合装修管理规定的，经多次劝改无效的，物业管理处与有关部门有权依法强行拆除； 6、装修时严禁改动烟道，如造成单元房间内排烟不畅、窜味，由责任业主负责恢复并承担造成的相应损失； 7、因装修改动有线电视、电话的线路、可视对讲机和插座，造成接收信号不好的由业主自己承担全部责任。如有在外墙乱拉电话线的现象，物业管理处有权强行给予拆除； 8、安装空调需按照物业管理的要求，事先到物业管理处填写《安装空调申请表》并安装在物业管理处指定的位置，以保证外观统一协调； 9、装修垃圾一律装袋，并及时清运，放置在指定的地点，严禁向窗外、阳台外、楼梯过道等公共场所抛散、堆放，若造成意外伤害除承担经济赔偿外，严重者将追究刑事责任； 10、装修施工应安排在7：00—19：00时间内进行，以免影响他人休息； 11、对装修施工队需要进行必要的资质审查，业主没有合适的装修施工队，可同物业管理处联系，物业管理处可为业主介绍专业装修队伍（具体装修内容、价格、质量保证，由业主与装修队协商）； 12、为便于园区治安管理，装修人员应在本承包装修户内工作。严禁施工人员到其它施工现场乱窜。 三、保证金： 1、业主（住户）在入住前须向物业管理处一次性交付每户2000元人民币的装修管理保证金； 2、装修结束后，由物业管理处房管部及有关人员到现场对装修工程验收，如无违反本规定的行为，没有对他人或公共场地、设施、设备等造成损坏、损失的，装修验收后扣除相应管理费用后，余数全部退还。 四、违规责任 1、在装修施工中如有违反上述规定行为的，物业管理处有权视其情节轻重给予扣罚部分或全部保证金； 2、在装修施工中，有意与无意损坏公共设施、设备和他人财产、物品并造成损失的必须照价赔偿； 3、因装修施工造成墙体破损、污染的，由装修负责人及业主负责修补或承担修补所需的有关费用； 4、装修工人在进入现场前，必须在业主陪同下到物业管理处办理施工人员临时出入证，凭证出入大门，无证谢绝入内。办理证件需收取每人50元的押金及每人5元工本费，并请施工人员自行准备1寸免冠照片。施工结束后，到物业管理处退还证件，领取返还押金。 5、装修人员违反协议、不听管理的，物业管理处有权警告、扣押装修工具并令其停止装修，严重者可实施停电、停水处理。 本人已阅《二次装修规定——保证书》，对各项条款清楚明白。 装修公司签字： 业主签字： 年 月 日 年 月 日