房屋转让协议书.docx

房屋转让协议书 房屋转让协议书 PAGE / NUMPAGES 房屋转让协议书 房子转让协议书范文 房子转让协议书 本协议两方当事人： 转让方 ( 以下简称甲方 ) ：作单位：地址：身份证号： 受让方 ( 以下简称乙方 ) ：作单位：地址：身份证号： 经自发磋商达成一致 , 甲方将自己合法拥有的一套房子转让给乙方，两方就房子转让有关事宜达成以下合同条款 , 以资共同恪守 : 第一条转让房子的基本状况 转让房子 ( 以下简称该房子 ) 位于区路号单元层室，房子构造为，建筑面积平方米 ( 包含寝室、客堂、洗手间、厨房、露台、及其隶属设备 ) ，实质使用面积平方米。 第二条转让价钱 两方商定该房子转让价钱为 ( 人民币 ) 元整，大写 ( 人民币 ) 。 第三条付款方式 两方一致赞同购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交托房子所有钥匙同时 , 乙方应支付购房款元 ( 大写 ); 节余房款元 ( 大写 ) 在甲方将房子产权证办理到乙方名下后，在交托乙方房产证同时由乙方全 部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房子交托 甲方应于本合同奏效之日起日内，将上述房子的所有钥匙交托乙方，并在两方在场的状况下由乙方对房子进行查收，乙方如无任何异议，视为该房子状况切合本合同商定，甲方达成房子交托，上述房子的据有、使用、利润、处罚权归乙方履行。 第五条房子过户 房子交托乙方后，甲方应该在时间内办理该房子的过户手续，将该房子的产权证办理到乙方名下，办理产权证有关花费由甲方肩负。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房子拥有处罚权，转让该房子不存在法律上的阻碍。 甲方保证该转让房产不波及第三方的权益，本合同签订前该房子集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装花费、物业管理费及其余应该缴纳的花费已所有交清，若有还没有缴纳或拖欠的花费，由甲方所有肩负。 第七条违约责任 甲方违犯本合同商定，未能在约准时间内交托上述房子的，每逾 期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二肩负违约责任 ; 逾期超 过三个月时，乙方有权单方排除本合同，甲方应肩负所有购房款 20% 的违约金。 乙方违犯本合同商定，未能在约准时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按对付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超出三 个月时，甲方有权单方排除本合同，乙方应肩负所有购房款 20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜，由两方另行磋商，并签订增补协议，增补协讲和本合同拥有同样法律效劳。 第九条本合同在执行过程中发生争议，由两方磋商解决。磋商不可时，甲、乙两方赞同由仲裁委员会仲裁。 第十条本合同自甲、乙两方署名之日起奏效。 第十一条本合同一式二份，甲、乙两方各执一份，拥有同样效劳。 甲方： 年代日 乙方： 年代日 房子转让协议书范文 转让方 ( 以下简称甲方 ) 甲方：身份证号： 受让方 ( 以下简称乙方 ) 乙方：身份证号： 甲乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房子转让给乙方一事，达成转让协议，以共同恪守。为明确两方的权益和义务，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同以下： 第一条房产坐落、地点、构、层 次和隶属设备 1、本合同所销售房子坐落在 ___市___街___巷___号( 不足部分能够增补 ) 2、该房子为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫 ( 别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店面 ) ，房子的建筑面积 ___平方米 ( 包含寝室、客堂、洗手间、厨房、露台、及其隶属设备 ) 实质使用面积 ___平方米。 3 房子质量：装饰状况，其余条件为，该房子 ( □已 / □未 ) 设定抵押。 ( 不足部分能够增补 ) 4、该房地产产权种类： ( 有房产证或领土使用证 ) 5、销售房子的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让，该房子的有关权益随该房子一并转让。 6、房子现有装饰及其余配套物件、设备状况详见合同附件。 第二条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产有关的重要事实，一定保证其对转让房产拥有完好的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠葛及债权债务纠葛，保证该房子不受别人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠葛或权益阻碍的，概由甲方负责办理，并肩负相应法 律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿 ; 除增补协议还有商定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未款项及租金等，甲 方均在销售该房子前办好。销售后若有上述未清事项，由甲方肩负所有责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方没关。 第三条转让价钱和付款方式 转让价钱 两方商定该房子转让价钱为 ( 人民币 ) ，大写 ( 人民币 ) 付款方式 此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何花费。