房屋转让合同书详细版.docx

房屋转让合同书详细版 房屋转让合同书详细版 PAGE / NUMPAGES 房屋转让合同书详细版 房子转让合同书 本协议两方当事人： 转让方（以下简称甲方） 甲方： 身份证号： 受让方（以下简称乙方） 乙方： 身份证号： 甲乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房 屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同恪守。为明确两方的权益和义务， 依据《中华人民共和国法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订 立合同以下 ： 第一条 房产坐落、地点、构造、层次和隶属设备 1. 本合同所销售房子坐落在 市 县 镇 路 号（不足部分能够增补） 2. 该房子为：楼房 室 厅 卫（别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店面） ，房子的建筑面 积 平方米（包含寝室、 客堂、洗手间、厨房、露台、及其隶属设备） 、实质使用面积 平 方米。 3. 房子质量： 装饰状况 ，其余条件 为 ，该房子（□已/ □未）设定抵押。（不足部分能够补 充） 。 4. 该房地产产权种类： （有房产证或领土使用证） 5. 销售房子的《房地产权证》证书号码为： 国有土地使用权证 号： 共有权证号为： 该房子占用范 围内的土地使用权随该房子一并转让， 该房子的有关权益随该房子一并转让。 房子现有装饰及其余配套物件、设备状况详见合同附件。 第二条 甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产有关的重要事实，一定保证其对转让房产拥有完整的所有权，保证上述房产 没有设定担保、 没有权属纠葛及债权纠葛， 保证该房子不受别人合法追索， 若发生买卖前即已存在任何纠葛或权益阻碍的，概由甲方负责办理，并肩负相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿：除增补协议还有商定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款及租金等，甲方均在销售该房子前办 妥。销售后若有上述未清事项，由甲方肩负所有责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方没关。 第三条 转让价钱和付款方式 两方商定该房子转让价钱为（人民币） ，大写（人民币） 付款方式 此房款价位甲方净价，甲方不支付交易中的任何花费。 b）乙方向甲方付款为现金或转账，两方磋商由乙方分三次将房子转让费所有支付给甲方。 c） 乙方在获得房产证后一定先支付甲方房子首付现金或转帐价钱（人民币）  ，大 写（人民币） ，乙方在办理住宅公积金贷款或其余形式的住宅贷款成功 后在＿个月内须支付给甲方（人民币） ， 大写（人 民币） ，余款由乙方在＿年内所有支付给甲方。 第四条 房子交托 两方磋商讨定甲方应于本合同奏效之日起 日内，将上述房子的所有钥匙交托乙方，并在两方在 场的状况下由乙方对房子进行查收。 乙方如无任何异议， 视为该房子状况切合本合同商定， 甲方达成房子 交托，上述房子的据有、 使用、利润、处罚权归乙方履行。 同时应移交有关房产的所有资料。 每逾期一日， 甲方按反铲总价钱 %支付违约金，超出一个月则乙方有权排除合同，并由甲方肩负 %违约金。 第五条 房子过户 房子交托乙方后， 甲方将在获得房子产权证后应立刻办理转让手续到乙方名下。 办理产权证转让手续等有关花费由乙方肩负。甲乙两方应踊跃配合办理过户手续， 方负责办理房子过户， 方予以充足辅助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿遵约方。 第六条 对于产权的商定 甲方将上列房产转让后， 按两方签署的转让合同执行有关的权益和义务， 若是所转让房产当前为办理房产证、土地证，此后条件赞同办理房产证、土地证，则依据以下几款执行： 在办理此房子产权证，土地证及其手续时，甲方应辅助乙方将此房子产权证，土地证产权办理为乙 方 名下，所需全部花费，由乙方肩负。 如因政策原由不可以将房产证、土地证直接手理为乙方名下，甲方须辅助乙方办理房子产权证、土地证及其过户手续，过户手续所需全部花费由乙方肩负。 如在本房子买卖合同建立后， 忽视能否办理房子产权证， 土地证及其过户手续， 乙方有权将此房子出租销售，甲方不得干预。 第七条 保证、 1. 甲方保证自己对该转让房子拥有处罚权， 转让该房子不存在法律上的阻碍。 甲方保证本协议转让之房 产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权益，如发生上述任何原由所产生的纠葛，全部责任由甲方肩负，因房子产权发生的经济纠葛及花费等亦有甲方肩负。 房子移交前，甲方应保持房子原有构造，负责搞好通水、通电、公共设备给乙方使用，保证乙方不存 在任何房子正常使用的瑕疵， 房子移交前所发生的水电费、 物业费等有关花费由甲方负责， 移交后由乙方负责。 3. 甲方在房子及房产证书交乙方后、 房产过户办理前不得实行有碍乙方正常使用房子的行为， 房子再卖别人。不然，应向乙方支付购房款 10%的违约金，并肩负由此给乙方造成的全部损失。  更不得将 第八