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农村宅基地转让标准合同书 转让方:?(以下简称甲方) 受让方:?(以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让合同如下: 一、宅基地坐落、面积 甲方将拆______________________宅基地转让给乙方(见附：图1),?上述宅基地的使用权归乙方享有。 二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币____万元。 三、付款方式及期限 乙方在与甲方签订本合同____日内向甲方支付人民币___万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。 四、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产及土地归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。 五、违约责任 本合同签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 六、合同生效条件 本合同经双方签字后生效。 七、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 八、未尽事宜、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。 甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________?法定代表人(签字)：_________ ________年____月____日?________年____月____日