写字楼租赁合同.pdf

写字楼租赁合同 甲方： _____________ 法定代表人： ________________ 乙方： _______________ 法定代表人： _____________ 根据《中华人民共和国合同法》 、《物权法》等法律规定，甲 乙双 方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如 下协议： 第一条 房屋基本情况 1. 房屋位于北京市朝阳区朝阳外 22 号泛利大厦 _____________ 室，面积 ________ m2房屋所有权证号： __________________ , 土地使用 权证号： ____________ 。 2. 房屋产权为甲方所有。 第二条 租期 1. 租期为 _______ 年 _________ 月 ________ 日至 _________ 年 ___________ 月 ________ 日。 2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租 赁。 第三条 租金 1. 房屋租金为每年 ___________ 元，每半年付一次。 2. 签订合同时乙方付给甲方押金 _________ 元，合同期满甲方 退还乙方。 3. 租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条 甲方权利与义务 1. 甲方保证房屋符合质量标准， 能用于正常办公， 否则乙方 有权 解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方， 延迟交付应承担违 约金。 3. 甲方保证房屋证件齐全真实， 无所有权、使用权纠纷， 因 出卖、 抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带 来的损失 ; 乙方 有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4. 甲方负担支付房屋物业费用 5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、 供水、供电、电话、网 络、 消防设施，对自然损坏应及时进行修理。 6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏， 甲方应 在收 到乙方通知 2 天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此 所受损失 ; 若 乙方自行维修甲方应承担费用。 第五条 乙方权利与义务 1. 乙方应及时足额缴纳房租， 若超过一月未缴甲方有权解除 合同 并没收押金。 2. 乙方不得擅自改变房屋结构， 如需改造房屋须经甲方同意。 3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。 5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 6. 乙方应合理使用房屋及设施， 因故意损坏或使用不当应承 担修 理或重换责任。 7. 租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租