建筑工程施工质量通病防治措施及新工艺介绍（标杆企业 大量附图）.pptVIP

XX新光城市花园 质量通病防治措施及新工艺介绍 XX新光城市花园XX项目部 2014-09-05;一、项目简介 二、质量通病防治措施 三、穿插施工 四、XX工程管理;XX新光城市花园于番禺区万博商圈中心。建筑选用Artdeco立面风格，总建筑面积718017 ㎡ ，其中一二三期为高端别墅、四期A1-A3、B1-B4高层（已交付）。 目前四期、五期在建合计面积579310 ㎡，含16栋高层、7栋超高层（A6-A9、C1-C3）住宅，70-180㎡不等6种户型。 其中，B5-B8栋为35F层工业化+绿色三星建筑，其余为绿色一星;项目简介;项目简介;“XX实测实量从2008年12月开始，经历了1640天，完成了从厘米之差到毫米之差的跨越。”;XX集团周俊庭副总裁提出 三年质量梦： 没有空鼓、开裂、渗漏 1、2013年XX在建项目15%； 2、2014年是50%； 3、2015年要达到100%。;解决方案——大力推行新工艺，避免依赖工人手艺； 1、2013：PC，10%；装配式内墙，15%；内外墙免抹灰，15%； 2、2014：PC，20%；装配式内墙，60%；内外墙免抹灰，50%； 3、2015：PC，40%；装配式内墙，100%；内外墙免抹灰，100%； PC包括：外墙PC、成品卫浴、景观PC、预制楼梯四大项。;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;质量通病防治措施;施工道路;爬架爬升后立即完成地下室填土，调整总平布置，进行回填，园林施工;;爬架底层;穿插施工;XX三年质量梦 一个计划：PC达到40%（XX标准） 装配式内墙100% 取消抹灰100% 二个憧憬：XX的房子质量好，成为社会好口碑 XX的工地上，工友的生命有保障 三个没有：没有空鼓、没有开裂、没有渗漏;;XX工程管理动作——2个工具1张表 实测实量、交付评估、客户验房指引表;XX工程管理;XX工程管理动作;XX工程管理;XX工程管理;XX工程管理;XX工程管理;谢谢聆听！; ;目 录;一.微管理;一.微信管理;二 新工艺--铝膜;铝膜拼装完成;三、主体楼层施工全过程管理;爬架验收记录表;第二天;柱钢筋验收 水电预埋验收;第五天--铝膜验收;天花平整度验收 标高验收;29.6cm;第六天;; XXXX欧泊项目;;一、项目概况;XX欧泊项目工程名称为新光城市花园，位于广州市番禺区南村兴南大道。工程总用地面积364651 ㎡，总建筑面积735461 ㎡ 。 建设单位；XX有限公司 总包单位：XXXX有限公司 监理单位：XX有限公司 设计单位：XX有限公司;;B5-B8栋为采用用PC+铝模+内墙板+爬架的穿插施工体系，全砼外墙、内外墙免抹灰，绿色三星建筑；;二、防治工程质量常见问题; 防治工程质量常见问题，全面提高工程质量水平，是我们建筑施工企业必需为社会所尽的义务。 欧泊项目在渗漏、空鼓、开裂等常见质量通病防治方面做了哪些努力呢？现在我们就一起来分享一下：;外墙、窗边、卫生间等位置最易出现渗漏问题，以B5-B8栋为例： 1：采用全砼外墙，增强墙体本身的抗渗性能（局部PC:预制混凝土外墙）；; 2：对外墙螺杆洞口、爬架附墙等预留孔洞，进行双面封堵（封堵前先凿成V形口），然后涂刷JS防水涂料，以避免外墙在预留孔洞处出现渗漏;;3：外墙PC水平缝，通过设置构造反坎+打胶，来防治外墙渗漏。; 铝窗窗框与PC一次现浇，避免窗边渗漏。;1：卫生间采用8cm小降板+JS防水；;2：砼浇筑时要振捣密实，做好二次收面，保证卫生间结构自身质量；;3：二次结构（反坎）模板安装前先进行凿毛， 模板选用铝合金模板，有效防止烂根渗漏；;4：使用止水节，保证水电吊洞质量，能使渗水风险小；;5：做好结构试水，防水切片等工作；;空鼓/开裂：B5-B8栋，目前采用 PC+铝模=全混凝土外墙, 提高结构精度（0-5）mm；采用内墙板提高户内隔墙精度，取消水泥砂浆抹灰，涉及方正性局部采用石膏砂浆冲筋薄批套方。;1：为了外墙免抹灰，工程采用外墙内保温；;2：严格控制内墙板施工质量，防止内墙板自身开裂；;3：使用内墙板的一个优点：水电线管可从内墙板中的孔洞穿过，减少开槽、补槽等原因而引起的墙面开裂；; 2、防治空鼓开裂;现场一些照片; 3、其它质量通病防治; 3、其它质量通病防治; 3、其它质量通病防治; 3、其它质量通病防治; 3、其它质量通病防治; 3、其它质量通病防治; 3、其它质量通病防治;防泵管