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2021年一级建造师《经济》押题考点资料 1010：P1-P2 影响资金时间价值的因素：①资金的使用时间；②资金数量的多少；③资金投入和回收的特点； ④资金周转的速度。 P2-P3 利率的影响因素：①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。通常情况下社会平均利 润率是利率的最高界限；②在社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率下降，求过于供，利率上 升；③借出资本要承担的风险越大，利率越高；④通货膨胀往往会使利息无形中成为负值；⑤借出资本的期限越 长，利率越高。 P5 现金流量图的作图方法和规则：①以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，时间轴上的点称为时点，通 常表示的是该时间单位末的时点，只有 0 表示时间序列的起点。②对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入， 即收益；横轴下方的箭线表示现金流出，即费用。③箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并注 明现金流量的数值即可。④箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 n n P9 资金等值公式：一次支付终值公式：F=P×（1+i） ；年金终值公式：F=A×[（1+i）-1]/i；年金现值公式： n n P=A×[（1+i） -1]/[i×（1+i） ]。其中，F 为终值，P 为现值，A 为年金，n 为计息周期，i 为计息周期利率。 做题时，首先要根据题干画出现金流量图，其次知道公式中各个字母的适用条件，代入公式计算。 m P12 有效利率计算：i =（1+i） -1 其中 i 为计息周期利率：i=r/m，r 为年名义利率，m 为一年内计息次数。 eff 1020：P19 经济效果评价指标体系图。（掌握） P20 总投资收益率=（运营期内正常年份年息税前利润/技术方案总投资）×100%。其中，息税前利润=利润总额+ 利息支出；技术方案总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金。 P20 资本金净利润率=（净利润/资本金）×100%。其中，净利润=利润总额-所得税；资本金=总投资-债务资金。 P22 静态投资回收期的计算：技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益 回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位。（把所有的投资刚好全部收回来的 时间）（掌握例题）。 P24 财务净现值计算：把整个计算期间内各年所发生的净现金流量全部折现到技术方案开始实施时的现值之和。 （会计算） P25 财务内部收益率（FIRR）：各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。区间判断 （掌握滑梯图） P27 基准收益率测定应考虑的因素：（1）资金成本（2）机会成本（3）投资风险（4）通货膨胀。 P28 从代价补偿的角度，确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的 影响因素。 P28—29 偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其 他还款资金来源（减免的营业中税金）。 1030：P36 盈亏平衡产销量分析计算：BEP（Q）=C /（p-C -T ）C 代表固定成本；P 代表价格；C 代表可变成本； F u u F u T 代表营业中税金及附加。 u P39-40 敏感度系数 S =（ΔA/A）/（ΔF/F）；ΔA/A：评价指标 A 的变化率；ΔF/F：不确定性因素F 的变化率。 AF S >0 表示评价指标与不确定因素同方向变化；S <0 表示评价指标与不确定因素反方向变化； |S |越大，表明评 AF AF AF 价指标