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工程代建服务合同书 甲方（委托方）：__________________ 合同编号：___________________ 法定代表人：______________________ 签订地址：___________________ 乙方（代建方）：__________________ 签订日期：______年____月___日 身份证号码：_____________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就工程代建服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同遵守。 第一条 工程概况 1．工程名称：_______________________。 2．工程地点：_______________________。 3．工程规模：_______________________。 4．工期：___年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 5．工程质量标准：_________________。 6．代建项目总投资：项目总投资为____万元人民币。 第二条 代建模式 1．合同生效后，乙方作为________工程项目建设管理服务方，代理甲方行使甲方赋予的权利和义务，并承担相应的责任。 2．乙方必须严格按照招标确定的建筑设计方案和政府批准的初步设计建设规模、标准、投资组织设计以及经委托方批准的施工图纸，严格控制项目概算，依照本合同的要求，加强施工的组织和管理，严格按照国家招标投标法和____省有关招投标的规定，负责组织勘察、监理、施工、设备和材料供应单位等各项招投标工作。 3．乙方应按《合同法》规定行使和履行本合同规定的全部权利义务，负责工程建设的各项管理工作，切实保障工程质量、工程进度和施工安全、严格控制工程造价，确保工程项目如期开工，按期交付使用并满足建设单位的建设要求。 4．乙方应按照中国现行建筑管理条例和施工规范对本工程项目实施施工管理，并接受____市建设部门、甲方及其他政府有权限部门的监督。 5．乙方在满足设计要求和使用功能及保证质量的前提下，总投资如有节余，经批准甲方可从节省的资金中提取适当的奖励费奖励给乙方。 第三条 代建范围及期限 1．代建范围为：_____________________。 2．本项目的代建期限从代建合同签订之日起，至项目通过工程综合（含审计和财务）竣工验收合格，且缺陷责任期满之日止。 3.本项目缺陷责任期为____年。 第四条 代建服务费 本工程代建服务费为人民币_____元整（大写：___）。 上述费用己包括乙方执行和完成本合同规定全部项目代建工作的报酬，以及本合同规定的应由乙方承担的合理费用，不再因投资调整和人工、物价等因素的变动而有所调整。 第五条 支付 1．本合同生效后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。 2．建筑万案通过论证审查后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。 3．施工图审查通过后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。 4．工程主体结构完成后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。 5．工程进度完成____％后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。 6．工程在目标完工日前完工并通过工程总体竣工验收合格后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。 7．项目代建服务费最后的____％为质保金，在工程结算控制在审定的总投资概算以内，到缺陷责任期满后____个工作日内，给予拨付。 第六条 甲方义务 L、甲方应按合同约定向乙方支付工程代建服务费。 2．甲方应当为乙方协调工程建设的相关外部关系，为代建工作提供外部条件。 3．甲方应当授权一名负责人与乙方保持联系。 4．甲方应当根据相关要求和规定在工程建设的各个阶段开展对项目建设和管理过程的稽查和监督。 5．甲方应当会同乙方确定各项功能需求和相关的建设标准。 6．甲方应当参与各项技术、设计和建设方案的审核。 7．甲方应当在工程建设过程中，积极配合乙方办理各种相关的手续。 8．甲方应当对工程施工图设计方案和预算进行审核确认。 9．甲方对于乙方在代建期间提出的书面意见，甲方应当在收到书面意见后的____个工作日内给予答复，否则视