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一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
?? a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
?? b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
?? c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
?? d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
?? a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商
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