01.【立项预审】北戴河140亩项目立项预审报告.pptxVIP

九分公司 孔雀城?北戴河新区 住宅项目立项预审报告;2;目录;4;1、市场分析——秦皇岛市场;6;7;8;9;10;11;北戴河新区有北京周边最好的海滩，气候好，退休后想跟老伴来这安静的享受生活。北京过来方便，未来距离北京一小时高铁，更方便，周末孙子孙女还可以过来玩； 希望有养老配套，平时体检、头疼脑热什么的都能解决，听说北戴河还有温泉，经常泡泡对身体挺好的； 父母年纪大了，陪他们时间太少了，向往能陪伴父母，孙子孙女绕膝爷爷奶奶的日子。秦皇岛价格合适，距离不远，还有升值潜力，值得购买。;13;我是本地人，在机关工作了七八年了，在秦皇岛有住房，可是感觉生活就是差点品质、上下班还得一个小时，太远；如果北戴河洋房、别墅的价格跟城里总价差不太多，肯定住在北戴河新区更方便。另外，新区大规模开发建设，未来发展潜力肯定特别大，现在房价比较低，等将来区域发展好了，配套也跟上了，肯定也能升值。;我在秦皇岛多年，秦皇岛今后发展还得靠北戴河新区的产业和旅游，那位置以后肯定能升值，手头钱要是富裕的话，肯定要买一套留着。在秦皇岛是有那么几套房子，但北戴河环境更好，以后可以在这带带孙子，偶尔再带老伴去海边走走，挺好。;16;3、产品定位 ;目录;19;项目周边配套及开发时序：项目位于产业新城签约范围内，周边市政道路、配套等均由我司主导建设，其中规划展馆、中央公园均已动工；;二、研发方案——鸟瞰图/效果图;二、研发方案——鸟瞰图/效果图;二、研发方案——总图及经济技术指标（528亩）;二、研发方案——总图及经济技术指标（140亩）;二、研发方案——产品及户型配比（140亩）;二、研发方案——产品配比差异化分析;二、研发方案——户型及效果图;二、研发方案——户型及效果图;二、研发方案——户型及效果图;二、研发方案——户型及效果图;二、研发方案——户型及效果图;二、研发方案——户型及效果图;二、研发方案——户型及效果图;二、研发方案——交付标准;二、研发方案——配套分析;二、研发方案——配套分析;二、研发方案——景观分析;二、研发方案——车库分析;二、研发方案——交通、消??、日照;目录;三 成本管控 ;二、成本影响关键点;目录;四、工程策划 ;;46;47;48;目录;50;目录;六、风险预控 ;心有理想 鲜花盛开