空中跃层别墅（小面积错跃层）产品开发.pptxVIP

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2021-08-01 发布于福建
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空中跃层别墅（小面积错跃层）产品开发.pptx

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产品模块组合策略——以6层6开间为例132135142133135产品组合不足之处：不同楼层面积段划分不合理，中间层面积大，去化慢。能否做到更好？更小的面积段？更低的总价？更高的附加值？更丰富的立面效果？单栋更多的户数，更小的公摊？更合理的结构对位关系？阿卡迪亚——10户133103140140135产品组合不足之处：底层中间跃层采光通风差，存在4跃5上下不对位问题。世茂御珑墅——9户产品模块组合策略——以6层6开间为例可以做到！110-135的面积段145-180的总价挑空、露台赠送多层退台，丰富立面单栋12户上下结构对位，利于后期优化112122110120134135 更小的面积段？更低的总价？更高的附加值？更丰富的立面效果？单栋更多的户数，更小的公摊？更合理的结构对位关系？本项目——12户根据产品目标面积段确定3开间为基本的产品模块组合模式。112㎡ X 1.3万= 145万122㎡ X 1.3万= 158万110㎡ X 1.3万= 143万120㎡ X 1.3万= 156万134㎡ X 1.3万= 180万135㎡ X 1.3万= 180万面积单价总价户型设计篇一层平面二层平面（改造前）二层平面（改造后）一二层空中别墅户型户型属性套内面积建筑面积改造后户型属性改造后套内面积建筑面积得房率A-1三房二厅三卫127.45 138.90 四房二厅三卫155.53 167.01 91.75%B-1二房二厅二卫121.54 132.46 三房二厅三卫146.18 156.97 赠送挑空赠送阳台、露台户型设计篇三层四层（改造前）四层（改造后）三四层空中别墅户型户型属性套内面积建筑面积改造后户型属性改造后套内面积建筑面积得房率A-2三房二厅三卫123.94 135.07 四房二厅四卫146.17 156.96 91.75%B-2二房二厅二卫101.92 111.08 三房二厅三卫130.52 140.16 赠送挑空赠送阳台、露台户型设计篇BA五层六层（改造前）六层（改造后）五六层空中别墅户型户型属性套内面积建筑面积改造后户型属性改造后套内面积建筑面积得房率A-3三房二厅三卫113.65 123.86 四房二厅四卫135.88 145.91 91.75%B-3二房二厅二卫95.71 104.31 三房二厅三卫118.46 127.21 赠送挑空赠送阳台、露台