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商品房定金协议 甲方：____________(卖方) 住所：____________ 邮编：____________ 法定代表人：____________ 联系电话：____________ 乙方(预订方)：____________ 联系电话：____________ 住所：_________________ 邮编：_________________ 证件名称：____________ 证号：_________________ 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。 第一条?乙方预订_____区_____街(路)_____号《__________》项目_____幢_____层_____室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证__________(证书号：__________)，并经?测绘机构预测，该房屋建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为__________平方米。该房屋甲方定于_____年_____月_____日交付给乙方。 第二条?乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_____元，总房价为人民币_____元，乙方采取__________[一次性][分期][按揭]方式付款。 第三条?乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_____元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。 第四条?甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月_____日前到?与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 第五条?甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。 第六条?有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的; 2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第七条?有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的; 2、甲方未遵守第五条约定的; 3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。 第八条?除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。 第九条?其他约定。 第十条?甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。?本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，?各执一份。 第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第?种方式解决： 1、向_____仲裁委员会申请仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 甲方：__________(签章)?　乙方：__________(签章) _____年_____月_____日???_____年_____月_____日