说明案例深圳联城文本16720.pptxVIP

;目录?? CONTENT;目录?? CONTENT;;区域位置 REGIONAL LOCATION;区域交通 REGIONAL TRANSPORTATION;公共交通可达性 ACCESS AND LINKS;周边概况 SURROUNDINGS;伴随产业升级及市场需求转变，建筑功能已由原先的工业仓储向商业休闲、商务公寓等功能转换。 餐饮零售：珍鹏食府、星级会海鲜酒家、中发源清真餐厅、轩瑞椰子鸡、澳记茶餐厅等； 休闲娱乐：相约19酒吧、精彩桌球、99酒吧； 商务酒店：中国邮政储蓄银行、威尼斯宾馆、维也纳酒店等。 ;拆建用地 DEMOLITION UPDATE ;; 经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，本次城市更新用地均属于“规划建设用地”，不涉及非城市建设用地。根据《深圳市罗湖区01-0602-01》号片区【文锦渡-北斗地区】法定图则》中规定：片区发展目标是完善“金融商业核心区”功能，通过城市更新等优化手段，为“金三角”及口岸提供舒适便捷及完善的配到服务。;对本地块的要求： 法定图则规划本项目用地性质为商业用地，因建议对地块03-08、03-09、03-10、03-08、03-11、03-12进行打包共同改造更新，未明确本地块的开发强度，配套设施为邮政支局一处。 衔接要点： 本地块延续法定图则的功能定位及城市设