真石漆产品研究报告.pptx

外墙装饰材料的研究研发技术部2011年11月写在前面的话 研发技术部转型的战略意义 公司专业与技术水平的引擎器、发动机； 我们的工作核心，将从“紧急的工作”中逐步转为 更多的“重要不紧急”的系统性研发工作 ----体现战略高度与前瞻性！ 研发技术部三大核心工作内容1）项目定位系统研究（目前工作重点：鱼化、科技六路）2）产品序列系统研究（逐步完善晶城秀府产品系列化成果）3）产品设备设施系统研究（庞大而繁杂，从各项目开发进度角度选择能够直接指导近期工作为研究课题的重点） 写在前面的话 思考为什么“晶城秀府”在西安，建筑立面、造型等设计被一贯的好评？ 思考 鱼化总部独栋产品，由“现代风格”优化为“新古典”风格后，产品价值感急速提升？ 写在前面的话立面效果、建筑风格是任何项目最先、也是最久能够呈现给客户和市场的综合感受。借鱼化项目随着招商中心、A组团的施工进度需要，立面材质的定版定样工作对于产品品质的控制尤其重要，因此研发技术部特选择“外墙装饰材料”这一课题，进行系统研究，望能指导和优化公司后续开发的各类产品。 2#地块东组团鸟瞰图目录外墙装饰材料分类外墙装饰材料的发展趋势外墙装饰材料中具竞争力产品解析技术标准的控制要点外墙装饰材料分类随着建筑材料技术的不断发展，出现了越来越多的外墙装饰材料，主要分为以下几类：砖（石）材类、外墙涂料、幕墙、装饰板材及其它。目前住宅项目中最常使用的是外墙涂料、外墙面砖，以及高档住宅小区使用的石材和各类幕墙（玻璃、金属、陶板等）。外墙装饰材料分类名称特点分类外墙面砖（石）材砖（石）材作为传统的装饰材料，其装饰效果有层次感，色调柔和，装饰后的建筑显得庄严、高雅、气派。1、陶瓷面砖：陶瓷外墙面砖包括彩釉砖、 无釉砖、毛面砖、锦砖（又名马赛克）；2、石材：天然石材、人造石材外墙涂料用外墙涂料装饰后的建筑形式多样、个性鲜明；与其它外墙装饰材料相比具有成本低、来源广、能耗低、安全性好、施工期短、功效等特点。1、按形态分为：油性涂料（油漆）、水性涂料（水性漆）、粉末涂料；2、按装饰效果分为：仿石系列（真石漆）、彩砂系列、金属系列等。幕墙按照建筑材料可分为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙装饰板材及其它包括不锈钢镜面板、铝塑复合板等住宅主要外墙材料对比分析：外墙涂料与外墙面砖（石）材比较外墙涂料外墙面砖（石）材环保性 涂膜可自然降解 废弃后不可降解，处理成本高 节能性 对不可再生能源的消耗极小 对土壤、煤炭等不可再生资源消耗极大 装饰性 色彩可任意选择，质感丰富 色彩范围较窄，但能表现较为复杂的图案有层次感对建筑的保护性 可针对建筑物的需求开发产品，起到对建筑物的保护和修补作用 只是单纯的覆盖美化作用，不具有保护性 安全性 安全无忧 易发生脱落，产生安全隐患 自重 除真石漆外，自重≤1.5kg/平方米 ，真石漆4-5kg/m26公斤/平方米以上 翻新成本 低，旧涂层的处理较为容易 高，旧基层的处理非常复杂 耐沾污性 优质涂料与瓷砖同等水平 与优质涂料同等水平 价格范围30-200元/m2（含真石漆）面砖：30-100元/m2石材：500-1500元/m2目录外墙装饰材料分类外墙装饰材料的发展趋势外墙装饰材料中具竞争力产品解析技术标准的控制要点外墙涂料将成为外墙装饰材料的主流1、国外的建筑涂料应用现状 在发达国家，内外墙装饰材料用的最多的就是涂料，西欧国家外墙几乎全用涂料装饰，在美国70%外墙使用涂料装饰的，新加坡达到85%以上，不仅是欧美、日本等发达国家大量使用外墙涂料，泰国外墙装修涂料也已经占到50%以上。 2、外墙砖（石）材的制约因素 随着时间的推移，贴面砖的建筑物将出现了零零散散的脱落现象，不安全的隐患；同时还不方便维修； 随着建筑节能事业的推广，建筑外保温系统，外墙砖的自重大，对保温材料的承载力要求较高，这无形中增加了保温的成本，而且安全隐患更为严重。3、涂料发展的政策支持 涂料相比外墙砖（石）材有着无法替代的优势，采用外墙涂料进行建筑装修已经越来越多的为各方面所接受，北京、上海、重庆、西安等地均有政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料在建筑上的使用。外墙涂料将成为外墙装饰材料的主流北京：15层以上的高楼外部不准用外墙砖装修 北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。重庆：临街和高层建筑禁用外墙砖 凡是楼层超过20层或者高度超过60米的民用建筑外墙和临街或行人通行的民用建筑外墙不得使用外墙面砖。市建委相关责任人透露，将用外墙涂料代替外墙面砖，比如合成树脂乳液、溶剂性外墙涂料。江苏：推广建筑外墙涂料 江苏省建设厅《关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产品的通知》规定，建筑外墙饰面禁止使用马赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。