租赁合同知识讲义.pptx

租赁合同;【案例引入】;租赁合同概述;二、租赁合同的特征;三、租赁合同的种类;1.动产租赁与不动产租赁;2.合同法上的租赁与特别法上的租赁;3.定期租赁与不定期租赁;3.定期租赁与不定期租赁;租赁合同的成立;二、租赁合同成立的样态;租赁合同无效的特别效果;二、装饰装修的善后;三、扩建费用的负担;租赁合同的存续期间;二、租赁期限的更新;租赁合同的效力;维修义务的成立要件： ;3.瑕疵担保义务 ;;2、用法遵守义务 ; 3、租赁物保管义务; ; ; ;2.承租人与第三人的关系;3、出租人与第三人的关系;租赁??同的终了 ;（1）不定期租赁的随时解除;《合同法》 第231条 ??因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。;;二、租赁合同终了的效力;2、装饰装修的善后（1）经出租人同意场合;（2）未经出租人同意场合;3、扩建费用的负担;案件分析 ;;案例分析;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Friday, July 30, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。06:29:1706:29:1706:297/30/2021 6:29:17 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2106:29:1706:29Jul-2130-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。06:29:1706:29:1706:29Friday, July 30, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2106:29:1706:29:17July 30, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。30 七月 20216:29:17 上午06:29:177月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 216:29 上午7月-2106:29July 30, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/30 6:29:1706:29:1730 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。6:29:17 上午6:29 上午06:29:177月-21