2021年《职业能力测试》试题预测《民法》E卷带答案解析.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 《职业能力测试》试题预测《民法》(2021年最新版) 1、单项选择题甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问以下表述中哪一说法是正确的？_____A: 乙有优先购置权，丙没有优先购置权B: 丙有优先购置权，乙没有优先购置权C: 乙、丙都有优先购置权，两人处于公平地位D: 乙、丙都有优先购置权，乙的优先购置权优先于丙的优先购置权  参考答案: D 此题说明:【答案】D。解析：根据我国《民法通那么》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购置的权利。此外，根据《民通看法》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提早三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购置权。因此，甲欲将自己的份额转让时，就存在两个优先购置权，即基于按份共有关系产生的优先购置权和基于租赁合同关系产生的优先购置权，但基于按份共有关系产生的优先购置权实际是基于财产全部权而产生的，依据“物权优先于债权〞原那么，效力优于基于租赁合同关系产生的优先购置权。故只有选项D为正确答案。2、单项选择题某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应当归_____全部。A: 房地产开发商B: 物业公司C: 小区业主共有D: 小区所在地居委会  参考答案: C 此题说明:正确答案是C【解析】《物业管理条例》第55条规定“利用物业共用部位、共用设施设备进展经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业效劳企业的同意后，根据规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项修理资金，也可以根据业主大会的打算用法〞，由该规定可知，收益应归小区业主全部。故正确答案为C。3、多项选择题甲公司因购置乙工厂生产的瓷砖，欠乙工厂货款10万元已到期未还。某日，甲公司派两辆卡车到乙工厂拉货，但因卡车需要修理，甲公司就将车交由兼营修理汽车业务的乙工厂修理。三日后，因甲乙对到期货款未达成协议，乙工厂将两辆卡车拘留，要求甲公司在两个月内支付所欠货款，否那么将变卖卡车以所得资金抵偿货款。乙工厂行为的性质认定不正确的选项是?_____A: 乙工厂的行为是行使抵销权的行为B: 乙工厂的行为是行使同时履行抗辩权的行为C: 乙工厂的行为是行使担心抗辩权的行为D: 乙工厂的行为是合法的行使留置权的行为  参考答案: ABC 此题说明:【答案】ABC。解析：我国《物权法》第230条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。〞第231条：“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。〞由此可见，《物权法》对留置的规定不再限于合同债权，全部债权人在符合条件时均可行使留置权。此外，对企业之间的留置放宽了限制，留置标的不限于与债权属于同一法律关系。本案中卡车虽然与货款不属于同一法律关系，但是本案中留置卡车的行为是企业间留置权行使的行为。故D项正确。《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行挨次的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权回绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合商定时，有权回绝其相应的履行要求。〞同时履行抗辩权因双务合同也就是同一合同互负债权债务，所以此题中不符合这一要件，不是履行同时履行抗辩权。《合同法》第68条规定：“应领先履行债务的当事人，有准确证据证明对方有以下情形之一的，可以中止履行：〔一〕经营情况严峻恶化;〔二〕转移财产、抽逃资金，以躲避债务;〔三〕丢失商业信誉;〔四〕有丢失或者可能丢失履行债务力量的其他情形。当事人没有准确证据中止履行的，应当担当违约责任。〞第69条规定：“当事人按照本法第68条的规定中止履行的，应当准时通知对方。对方供应适当担保时，应当复原履行。中止履行后，对方在合理期限内未复原履行力量并且未供应适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。〞根据合同法原理，上述两个法条所规定的是担心抗辩权制度。担心抗辩权行使的主要特征是双务合同当事人一方先中止履行，然后选择或解除合同或复原履行。所以此题明显不符合此项规定。依我国《合同法》的规定，抵销可分为法定抵销和意定抵销，此题中不能根据《合同法》第99条的规定进展法定抵销。并且，当事人之间没有抵销合意，也不存在合意抵销的问题。4、单项选择题甲在某网站上传播其自拍的生活照，乙公司擅自下载这些生活照并配上文字说明后出版成书。丙书店购进该书销售。以下哪一说法是不正确的?_____A: 乙公司侵害了甲的发表权B: 乙公司侵害了甲的复制权C: 乙公司侵害了甲的肖像权D: 丙书店应当担当侵权责任  参考答案: A