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[注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟139 [注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟139 PAGE1 / NUMPAGES1 [注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟139 城市规划实务模拟139试题一问题:1. 我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在35%左右，市域内现有大城市1个，县城6个，其他建制镇34个。规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设3个镇，市域交通规模基本符合发展要求。  图1 某市市域城镇体系现状   图2 某市市域城镇体系规划(2004～2020)  [问题]  试结合现状(图1)和规划示意图(图2)，指出该市在城镇等级、布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由。 答案:(1)5号镇和34号镇不靠近主要交通线，规划为重点镇明显脱离实际。 (2)现有34个镇，为求均衡发展而新增设的35号、36号两个镇不合理，设置条件不充分。  (3)重点镇过多，发展重点反而不明确。  (4)南北向高速公路与中心城市的联系不便。[解析] 本案例主要涉及市域城镇体系规划的内容。城镇等级的设置应考虑到人口规模、职能分工、发展定位、空间布局等条件。重点镇应既能向上承接县城，又能向下辐射一般镇，因此应有较好的交通条件，靠近主要交通线。且题目说明北部为山地，34号镇因地形影响发展会受到限制，也不宜作为重点镇，新设35、36号镇同样不合理。市域交通设施规划应考虑服务对象，重点联系市域内的高等级城镇，增加通达性。 试题二问题:1. 某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21hm2，规划总建筑面积29.4万m2。示意图中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学1所，托幼2所(其中一所8个班，一所6个班)、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。  某小区规划示意图  [问题]  请你在小区内留有的6块空地(图)中选择合适地块，布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。 答案:布置设施如下： 1号：办公楼。  2号：变电所。  3号：绿化或空地。  4号：8个班托儿所。  5号：6个班托儿所。  6号：小学。[解析] 本案例主要涉及居住区公建配套问题。  高压走廊两侧各15m范围内需要进行防护，不能建设住宅、公建等，因此3号地块仅能做绿化或空地。2个托幼应考虑各自的服务范围，覆盖整个小区。托幼与小学不宜紧邻，住宅与小学之间也应有一定间隔，以避免干扰。小学因为有体育场，用地应能容纳一个南北向设置的标准体育场。  工业企业办公楼与居住区功能不同，联系较弱，应放在居住区外围。 试题三问题:1. 某市有一项引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责令市城市规划行政主管部门依法查处此违法建设活动。 [问题]  该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门应如何处理这件事? 答案:(1)受到查处的原因如下： ①违反城市总体规划，侵占绿线，居于严重违反城市规划的行为(总体规划需经过省政府批准)。  ②程序不合法，没有办理建设手续(没有办理“一书两证”)。  根据《城乡规划法》第三十九条、四十条可认定该建设为违法建设。  (2)省、市规划行政主管部门对这件事的处理如下：  ①市规划主管部门应尽快立案调查，责令其停工并退回土地。  ②市规划主管部门应将处理结果报告上级省城市规划主管部门。  ③省城市规划主管部门应对处理结果跟进。  ④建议投资方补办有关手续或另行选址。[解析] 本案例属于规划实施题。受到查处是因为出现违反法规、管理的问题，一般来说主要看其是否符合已批准的上位规划，是否按法定程序办理相关手续，是否获得一书两证，是否有擅自开工，是否违法建设等。省市两级主管部门区分职责，市级为直接主管部门，应负责调查、责令停止建设、处罚、补办相关手