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[注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟56 [注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟56 PAGE1 / NUMPAGES1 [注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟56 城市规划实务模拟56一问题:1. 图为某城市2000～2020年的城市总体规划。该市为南方一座中等城市，规划人口35万人。城市西侧为由山和湖组成的省级风景区，一条省道沿南北向经过该市。请指出城市布局和交通方面的主要问题。  某市城市总体规划(用地布局) 答案:工业用地布局分散，邻近风景区的工业用地位置不合理。 2．二、三类工业用地与教育科研用地、公共服务设施用地、居住用地之间缺少隔离带。  3．城市南侧和西北侧缺少公共设施用地。  4．仓储用地位置不当，不利于使用，同时也对居住区造成一定影响。  5．污水处理厂不应布置在城市水系上游。  6．危险品仓库离居住区过近，而且缺少必要的隔离带。  7．快速路穿越市区，不合理。  8．道路网没有结合河流布置，不合理。  9．机场距离城市过近，机场端净空穿越市区，不合理。 二问题:1. 某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积约46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为85hm2，其中已建成3个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。 依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图)。已给出的规划设计条件：   地段现状示意图  1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。  2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。  3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。  4．绿地率及集中绿地配置要求。  5．建筑风格、体量、色彩等要求。  6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。  试补充其他必要的规划设计条件。 答案:建筑限高条件。 2．拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。  3．处理好与城市公园、市级体育设施及城市干路沿线的关系。  4．结合现状统一规划居住区级道路系统，考虑拟建地块出入口设置和停车设置要求。  5．按居住区规模要求安排居住区级公共服务配套设施及市政设施。 三问题:1. 北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地14.2hm2，试指出本小区规划方案中存在的主要问题。 答案:小区内缺少适宜居民活动的完整空间，部分住宅南北2个方向均布置停车位，环境不好。 2．高层住宅对托幼和多层住宅存在日照遮挡。  3．小区西南角住宅沿街长度超过150m，不符合消防规范的要求。  4．小区设计缺少公共服务设施。  5．托幼南向活动场地不够。  6．道路设计比较混乱，道路面积过大。  7．小区出入口过多。  8．缺少中心绿地、组团绿地。 四问题:1. 某开发公司在某地级市进行危房改造工作，为平衡资金，该公司向该市城市规划主管部门申请：①在某国家级文物保护单位东侧的保护范围内占用5000m2的用地建设高层住宅楼，同时，将该文物保护单位北侧2hm2的建设用地改为绿地；②拆除该文物保护南侧建设控制地带内的4栋6层住宅楼，建设当地传统民居形式的平房。该市城乡规划主管部门经过方案比较、专家论证、群众意见征集等多种途径进行了研究，认为该开发公司的申请有利于文物保护单位周边环境的改善，有利于形成良好的城市景观，经报请市政府同意，核发了建设工程规划许可证。 试分析：该市城乡规划主管部门的做法正确吗?为什么? 答案:该市城乡规划主管部门的做法不正确。 2．按照《中华人民共和国文物保护法》第十一条的规定，国家级文物保护范围的调整应由省级人民政府报请国务院和国家文物主管部门批准。  3．按照《中华人民共和国文物保护法》第十二条的规定，文物建设控制地带内的设计方案应先征得文物主管部门同意。 五问题:1. 某市文化行政主管部门准备在城市中心区建设一座1200座的歌剧院，由于该市财力有限，该市行政文化主管部门经市政府同意，在