物业管理师多项选择题试卷（物业管理师）_16.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 物业管理师多项选择题试卷（物业管理师） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作，具有明确的经营宗旨和管理章程，实行（ ），能够独立承担民事责任的企业法人。 A.自主经营 B.独立核算 C.自负盈亏 独立组织E.自主管理 2、物业管理已形成包括（ ）等系列内容的综合性配套服务。 A.绿化养护 B.居民意见反馈处理组织 C.环境保洁 小区公共秩序维护E.房屋及相关设施设备维修养护 3、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务（ ），以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。 A.收费的主管机关 B.收费应当遵循的准则 C.收费价格形式 代办性质的服务收费管理E.物业管理服务费用的构成 4、我国各地区的物业管理发展很不平衡，沿海地区与中西部地区、大城市与中小城市，在物业管理（ ）等方面差异较大。 A.市场环境 B.市场发育程度 C.市场竞争程度 区域发展水平E.管理服务水平 5、《物业管理条例》明确规定，业主应当遵守（ ）等方面的制度，执行业主大会的决定。 A.管理规约 B.业主委员会议事规则 C.按时交纳物业管理服务费用 维护公共秩序和环境卫生E.物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用 6、下列关于物业管理一级服务标准中协助维护公共秩序的表述，正确的是（ ）。 A.小区主出入口12h站岗值勤 B.对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放 C.配有安全监控设施的，实施24h监控 对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理E.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施 7、酬金制的物业服务支出，一般包括（ ）。 A.物业服务企业流动资产折旧 B.办公费用 C.经业主同意的其他费用 物业管理区域秩序维护费用E.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 8、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的（ ）。 A.正常使用和运行费用 B.维护保养所需的费用 C.应由住宅专项维修资金支出的维修和更新 保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费E.应由住宅专项维修资金支出的改造费用 9、前期物业服务合同的主要内容中，其他事项主要包括（ ）。 A.合同期限 B.争议的解决方式 C.合同终止 续约条款E.合同约定的条款 10、《物业管理条例》对各主体在使用和维护物业行为进行规范的内容有（ ）。 A.业主装饰装修房屋应当依法规范 B.物业管理区域内外的道路场地不得擅自占用与挖掘 C.公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变 公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任E.利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定 11、业主应承担法律、法规规定的其他义务，包括（ ）。 A.组织物业服务企业开展服务活动的义务 B.装饰装修房屋时向物业服务企业告知的义务 C.按照物业本来的用途和目的使用物业的义务 维护物业的使用安全和美观的义务E.遵守物业管理区域内公共秩序，维护物业管理区域内的环境整洁的义务 12、业主委员会还应当履行业主大会赋予的其他职责，包括（ ）。 A.对有关印章、财产的保管 B.业主委员会对各类物业管理档案资料、会议记录的保管 C.对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草 对业主之间和业主与物业服务企业之间纠纷的调解E.监督管理规约的实施 13、投标文件应当包括的内容有（ ）。 A.投标函 B.投标报价 C.物业管理方案 投标内容E.招标文件要求提供的其他材料 14、有（ ）的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书。 A.超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定 B.违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定 C.不履行物业服